ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ヴィレッジヒル

ヴィレッジヒル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

992 万円 50.33m²の部屋

1,470 万円 58.65m²の部屋

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ヴィレッジヒルは売ったらいくら?参考査定価格

992万円 (20万円 / m²) 50.33m²の部屋

1,470万円 (25万円 / m²) 58.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区富丘二条)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区富丘二条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,275万円 100%
築30年(1年後) 1,262万円 99.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 992万円
1年後(築30年) 99.0% 982万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区富丘二条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

992万円 (50.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 21万円 / m²

ヴィレッジヒル周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィレッジヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -9.23%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:-6.90%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 992万円
買取 596万円 〜 794万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィレッジヒルは貸したらいくら?参考賃料

5.98万円 / 月 50.33m²の部屋

7.74万円 / 月 58.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィレッジヒルの賃料掲載履歴(57件)

ヴィレッジヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッジヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 52.80m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年7月
6.1万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2024年4月
6.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年2月
6.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
5.9万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2023年9月
6.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 11階 2022年7月〜2022年8月
6.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 9階 2022年7月〜2022年8月
6.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
6.1万円 / 月 56.00m² 2LDK / 11階 2022年5月
6.1万円 / 月 56.00m² 2LDK / 11階 2021年4月
5.9万円 / 月 50.33m² 2LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月
5.9万円 / 月 50.33m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年4月
6.1万円 / 月 50.33m² 2LDK / 11階 2020年4月
5.9万円 / 月 50.33m² 2LDK / 4階 2018年12月〜2019年2月
5.9万円 / 月 50.33m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年5月
6.1万円 / 月 58.65m² 2LDK / 11階 2017年6月〜2017年9月
5.9万円 / 月 50.33m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2017年9月
6.1万円 / 月 52.80m² 2LDK / 11階 2016年12月〜2017年6月
5.9万円 / 月 50.33m² 2LDK / 9階 2017年1月〜2017年6月
5.9万円 / 月 57.60m² 2LDK / 8階 2017年5月〜2017年6月
5.8万円 / 月 50.33m² 2LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
7.6万円 / 月 52.80m² 2LDK / 11階 2017年2月
5.6万円 / 月 50.33m² 2LDK / 4階 2016年6月〜2016年12月
6.4万円 / 月 50.33m² 2LDK / 9階 2016年12月
6.2万円 / 月 52.80m² 2LDK / 7階 2016年5月〜2016年9月
6.4万円 / 月 50.33m² 2LDK / 9階 2016年7月〜2016年9月
5.8万円 / 月 52.80m² 2LDK / 3階 2016年8月〜2016年9月
6.2万円 / 月 50.33m² 2LDK / 8階 2016年3月〜2016年7月
6.2万円 / 月 50.33m² 2LDK / 8階 2016年4月〜2016年7月
7.2万円 / 月 52.80m² 2LDK / 7階 2016年5月〜2016年6月
5.9万円 / 月 50.43m² 2LDK / 7階 2016年2月〜2016年3月
6.8万円 / 月 52.90m² 2LDK / 5階 2016年2月
6.4万円 / 月 58.65m² 2LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
6.7万円 / 月 50.33m² 2LDK / 3階 2015年10月
7.3万円 / 月 50.33m² 2LDK / 11階 2015年7月〜2015年9月
6.6万円 / 月 50.33m² 2LDK / 3階 2015年3月〜2015年5月
6.8万円 / 月 50.33m² 2LDK / 7階 2015年3月〜2015年4月
6.7万円 / 月 52.80m² 2LDK / 5階 2014年7月〜2014年8月
5.8万円 / 月 58.65m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年7月
6.7万円 / 月 52.80m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年5月
5.8万円 / 月 58.65m² 2LDK / 3階 2013年9月〜2014年1月
5.9万円 / 月 52.80m² 2LDK / 7階 2013年1月〜2013年6月
5.8万円 / 月 58.65m² 2LDK / 3階 2013年5月
5.8万円 / 月 52.80m² 2LDK / 2階 2013年4月
5.8万円 / 月 52.80m² 2LDK / 3階 2013年2月〜2013年3月
5.9万円 / 月 52.80m² 2LDK / 5階 2013年1月〜2013年2月
5.8万円 / 月 52.80m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
6.6万円 / 月 52.80m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2012年12月
7.3万円 / 月 50.33m² 2LDK / 7階 2011年12月〜2012年8月
7.6万円 / 月 52.80m² 2LDK / 11階 2011年9月〜2012年7月
7.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 7階 2012年4月〜2012年6月
7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2012年5月〜2012年6月
7万円 / 月 52.80m² 2LDK / 6階 2011年10月〜2011年11月
6.6万円 / 月 52.80m² 2LDK / 3階 2011年6月〜2011年9月
6.8万円 / 月 52.80m² 2LDK / 4階 2011年8月
7.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 9階 2011年1月〜2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンヒルズ富丘通 1,710万円 〜 2,199万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
スターヒル富丘 1,428万円 〜 2,032万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全43戸
愛富丘館 1,480万円 〜 2,179万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全46戸
杉原マンション 1,077万円 〜 1,562万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ハウスオブリザ富丘 1,276万円 〜 1,769万円 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全30戸
コートグランディオス 1,650万円 〜 3,083万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全13戸
パールコート稲積公園前 1,663万円 〜 2,361万円 北海道札幌市手稲区前田2条4丁目3-1 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全47戸
シティハイム44 1,504万円 〜 1,996万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 1995年7月(築31年)
地上4階 / 全4戸
ラピスガーデン手稲 1,416万円 〜 2,405万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全83戸
ロピア稲積公園4 1,059万円 〜 1,841万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-1 1996年5月(築30年)
地上9階 / 全94戸
ラポール手稲駅前 1,360万円 〜 2,620万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12 1997年10月(築28年)
地上14階 / 全97戸
パークいなづみ 874万円 〜 1,414万円 北海道札幌市手稲区前田5条5丁目1-3 1996年7月(築30年)
地上9階 / 全20戸
サンコート西宮の沢 1,422万円 〜 2,603万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全89戸
ライトリバー参番館 1,408万円 〜 2,770万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目4-26 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
パルク宮の沢イースト 1,395万円 〜 1,641万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
アルカディア 1,553万円 〜 2,280万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パルク宮の沢ウエスト 2,180万円 〜 2,583万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全36戸
グリニッジタウン西札幌 892万円 〜 1,952万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 1998年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
モンレーブ宮の沢 1,472万円 〜 2,222万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全92戸
パシフィック発寒駅前壱番館 1,919万円 〜 2,703万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全18戸
パシフィック発寒駅前弐番館 2,551万円 〜 3,548万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全18戸
グレートヒル宮の沢 1,272万円 〜 1,784万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1 1995年7月(築31年)
地上10階 / 全47戸
コロナード稲穂公園B棟 1,749万円 〜 2,381万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 1998年10月(築27年)
地上12階 / 全43戸
コロナード稲穂公園A棟 1,636万円 〜 2,555万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 1998年10月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
パープルハイム 1,331万円 〜 1,873万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全16戸
エクセルシオール西さっぽろ 2,573万円 〜 3,640万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 1998年11月(築27年)
地上14階 / 全120戸
サーム発寒8条 1,734万円 〜 2,848万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全24戸
サーム発寒9条 2,399万円 〜 3,329万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全43戸
エスセーナ西札幌4ルネス 1,607万円 〜 2,694万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 1997年10月(築28年)
地上12階 / 全69戸
あけぼのコートハウス 1,042万円 〜 1,958万円 北海道札幌市手稲区曙5条2丁目7-30 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィレッジヒルの売却に強い不動産会社 5社

ヴィレッジヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィレッジヒルから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
0.1
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
1.5
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
センチュリー21アルガホーム
物件から
1.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
1.8
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
合同会社Doors
物件から
2.8
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号

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ヴィレッジヒルの物件概要

マンション名称 ヴィレッジヒル
所在地
北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィレッジヒル2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • ヴィレッジヒル2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/8
  • ヴィレッジヒル2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/8
  • ヴィレッジヒル2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/8
  • ヴィレッジヒル2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    5/8
  • ヴィレッジヒル2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    6/8
  • ヴィレッジヒル2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/8
  • ヴィレッジヒル2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    8/8
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィレッジヒルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィレッジヒルの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ヴィレッジヒルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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更新日:2025年8月9日

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