ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ラポール手稲駅前

ラポール手稲駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,924 万円 70.26m²の部屋

〜

3,567 万円 92.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ラポール手稲駅前の写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/1

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラポール手稲駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 ラポール手稲駅前9階13.8万円

賃貸募集中

賃料 13.8万円

70.26m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社常口アトム 宮の沢店

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ラポール手稲駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,924万円 (27万円 / m²) 70.26m²の部屋

〜

3,567万円 (39万円 / m²) 92.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.26m²の部屋の場合 92.05m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,924万円 3,567万円
① 仲介手数料(税込) 70万920円 124万3,110円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万920円 128万3,110円
手元に残る金額(A - B) 1,849万5,030円 3,437万9,479円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ラポール手稲駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ラポール手稲駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、 2年前→1年前:-7.46%、 1年前→今年:10.81% )

北海道の直近3年間の変動(13.58% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール手稲駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 90.66m² 4LDK / 5階 2026年4月〜2026年6月
2,180万円 92.05m² 3LDK / 12階 2018年6月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,924万円
買取 1,155万円 〜 1,539万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラポール手稲駅前は貸したらいくら?参考賃料

10.77万円 / 月 70.26m²の部屋

〜

16万円 / 月 92.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラピスガーデン手稲 1,423万円 〜 2,447万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全83戸
ライトリバー参番館 1,486万円 〜 2,962万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目4-26 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
コートグランディオス 1,699万円 〜 3,349万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全13戸
ロピア稲積公園4 1,068万円 〜 1,878万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-1 1996年5月(築31年)
地上9階 / 全94戸
ヴィレッジヒル 1,218万円 〜 1,967万円 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全20戸
コーポ富丘 969万円 〜 2,635万円 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 1999年10月(築28年)
地上4階 / 全8戸
コロナード稲穂公園B棟 1,675万円 〜 2,320万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 1998年10月(築29年)
地上12階 / 全43戸
コロナード稲穂公園A棟 1,451万円 〜 2,307万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 1998年10月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
杉原マンション 1,307万円 〜 2,074万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
スターヒル富丘 1,775万円 〜 2,779万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全43戸
パールコート稲積公園前 2,219万円 〜 3,112万円 北海道札幌市手稲区前田2条4丁目3-1 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全47戸
愛富丘館 1,705万円 〜 2,762万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 1998年11月(築28年)
地上8階 / 全46戸
シャトリオンイナホ 749万円 〜 1,001万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-6 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全8戸
パークいなづみ 1,057万円 〜 1,863万円 北海道札幌市手稲区前田5条5丁目1-3 1996年7月(築31年)
地上9階 / 全20戸
ハウスオブリザ星置 1,505万円 〜 2,587万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目3-12 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全27戸
イトーピア星置シティービュー弐番館 1,617万円 〜 2,995万円 北海道札幌市手稲区星置1条2丁目3-2 1996年9月(築31年)
地上14階 / 全139戸
イトーピア星置シティービュー壱番館 1,557万円 〜 2,616万円 北海道札幌市手稲区星置1条2丁目3-1 1996年1月(築31年)
地上14階 / 全222戸
サンコート西宮の沢 1,564万円 〜 2,376万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 1995年11月(築31年)
地上10階 / 全89戸
マイトピア館山 1,248万円 〜 1,751万円 北海道札幌市手稲区星置1条3丁目4-7 1999年6月(築28年)
地上5階 / 全2戸
アルカディア 1,702万円 〜 2,089万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 1997年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
パルク宮の沢イースト 2,458万円 〜 2,905万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 1997年7月(築30年)
地上9階 / 全18戸
パルク宮の沢ウエスト 2,199万円 〜 2,669万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 1997年7月(築30年)
地上9階 / 全36戸
グリニッジタウン西札幌 971万円 〜 2,175万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パシフィック発寒駅前壱番館 2,801万円 〜 3,294万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全18戸
パシフィック発寒駅前弐番館 2,855万円 〜 3,317万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全18戸
パークハイツ 968万円 〜 1,315万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 1999年9月(築28年)
地上3階 / 全6戸
モンレーブ宮の沢 1,552万円 〜 2,398万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 1996年1月(築31年)
地上11階 / 全92戸
エスセーナ西札幌4ルネス 1,785万円 〜 2,530万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 1997年10月(築30年)
地上12階 / 全69戸
サーム発寒9条 2,647万円 〜 3,069万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 1996年11月(築30年)
地上11階 / 全43戸
パープルハイム 1,448万円 〜 2,094万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラポール手稲駅前の売却に強い不動産会社 11社

ラポール手稲駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラポール手稲駅前から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
約1.2㎞
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
約1.5㎞
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
約2.6㎞
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
中古住宅専門店 イエスタ 株式会社明宝
物件から
約4.7㎞
  • 北海道札幌市西区西町南19丁目1番18号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分

満足度95.2%!納得度が高い取引を実現

不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川浪 隆範
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009359号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
約6.2㎞
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
とんとん住宅販売株式会社
物件から
約6.2㎞
  • 北海道札幌市西区西野四条3丁目10-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 手稲東小学校前下車 徒歩2分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 手稲東小学校前下車 徒歩2分

皆さまの大切な資産の価値を最大限に

創業10周年!地域密着で培った知識と経験を基にご提案をします。
とんとんは、今だけではなく、お客様に寄り添い「将来」を見据えた提案を行っております。
「売ったらどうだろう」「住替え検討してみようかな」と思ったらまずは相談してください。最適解を一緒に探しましょう。リフォーム、資産整理・活用も対応可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 琢磨
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008340号
株式会社クリーンリバー
物件から
約6.3㎞
  • 北海道札幌市西区西野一条1丁目10番2号
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分

専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします

「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。

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  • 代表者古川 一弘
  • 免許番号北海道知事石狩(13)第002831号
おうちエステート株式会社
物件から
約6.9㎞
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

Google評価★5.0|代表が直接対応

新築・リフォーム・不動産で13年の経験を持つ代表が、査定から引渡しまで一人で担当します。相続・空き家の売却が得意です。売主様専用マイページで、査定書や販売活動の状況、近隣の売出物件の動きを地図でいつでも確認できます。札幌・小樽・石狩エリアで仲介・直接買取に対応。無理な営業はいたしません。

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  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社マサル不動産
物件から
約8.4㎞
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
約11.7㎞
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
hachi.株式会社
物件から
約12.8㎞
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩6分
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号

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ラポール手稲駅前の物件概要

マンション名称 ラポール手稲駅前
所在地
北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩3分(約240m)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラポール手稲駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • ラポール手稲駅前4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/6
  • ラポール手稲駅前4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/6
  • ラポール手稲駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/6
  • ラポール手稲駅前3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/6
  • ラポール手稲駅前3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    6/6
築年月(築年数) 1997年10月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 100戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 鹿島建設・東海興業 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

ラポール手稲駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラポール手稲駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラポール手稲駅前の参考査定価格:1,924万円 〜 3,567万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラポール手稲駅前の売り時ですか?
ラポール手稲駅前がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で4.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、2年前→1年前:-7.46%、1年前→今年:10.81%)
北海道の直近3年間の変動(13.58%)に比べ、やや低めの水準です。
ラポール手稲駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓ラポール手稲駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラポール手稲駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ラポール手稲駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラポール手稲駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラポール手稲駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 手稲駅 徒歩3分
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩20分
❓ラポール手稲駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラポール手稲駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年10月(築30年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:100戸
施工会社:鹿島建設・東海興業

【設備・条件】

楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

ラポール手稲駅前の物件概要を見る

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