この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
973 万円 28.07m²の部屋
〜1,608 万円 30.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
973万円28.07m²の部屋35万円 / m²
〜1,608万円30.96m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市町楠葉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市町楠葉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,074万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,023万円 | 95.3% |
築25年(8年後) | 938万円 | 87.4% |
築30年(13年後) | 853万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 973万円 | 100% |
3年後(築20年) | 927万円 | 95.3% |
8年後(築25年) | 850万円 | 87.4% |
13年後(築30年) | 773万円 | 79.4% |
このマンションと、枚方市町楠葉の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (28.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 973万円 |
買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.88万円28.07m²の部屋
〜7.44万円30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルセルクルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルセルクルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.7万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.7万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.7万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.7万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.7万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
5.9万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
5.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
5.7万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.4万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.7万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2017年5月 |
5.9万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
5.3万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年12月 |
5.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
5.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
5.3万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
5.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
5.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
5.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
5.9万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5.9万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5.8万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5.6万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2011年6月 |
5.9万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルセルクル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルセルクルは、大阪府枚方市町楠葉を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションになります。交通に関しては、京阪本線が発着する樟葉駅が最寄駅となっており、徒歩およそ13分でアクセスすることができるほか、徒歩およそ23分の場所には同路線の橋本駅があります。また、同マンションは2008年1月に完成しました。
マンション名称 | ルセルクル |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーストアナカガワ樟葉店まで150m
【周辺】ファミリーマート楠葉中町店まで193m
【周辺】ドラッグストアライフォートくずは店まで138m
【周辺】ジョーシンくずは店まで1204m
【周辺】枚方市立楠葉図書館まで1042m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンミモザ・小林 | 1,016万円 〜 1,751万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクシール楠葉 | 1,088万円 〜 1,633万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
リベールくずは | 940万円 〜 1,570万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーブルコート楠葉 | 1,166万円 〜 1,975万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース | 1,476万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
グランスイート水無瀬 | 2,151万円 〜 2,623万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-37 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2,827万円 〜 4,676万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
エスリード高槻上牧 | 2,226万円 〜 5,518万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町13-35 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,947万円 〜 3,998万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全32戸 |
ファミーユ長谷川 | 874万円 〜 1,208万円 | 京都府八幡市美濃山幸水1-3 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラシエール枚方牧野 | 2,028万円 〜 3,515万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月(築19年) 地上3階 / 全21戸 |
サーパス高槻野田 | 2,940万円 〜 4,675万円 | 大阪府高槻市野田1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全74戸 |
パークヒルズ御殿山 | 2,287万円 〜 3,693万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全73戸 |
ベルメゾン11番館 | 978万円 〜 2,719万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ロカリテ松井山手 | 2,431万円 〜 2,811万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
エステムコート御殿山2グラウズ | 2,169万円 〜 3,334万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全114戸 |
ブリリア高槻 | 2,769万円 〜 4,047万円 | 大阪府高槻市明野町5-20 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア高槻 | 3,068万円 〜 4,097万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,762万円 〜 3,160万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全178戸 |
ディーレスティア淀ラルジュコート | 1,677万円 〜 2,773万円 | 京都府久世郡久御山町大橋辺8 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全38戸 |
プロパレス高槻ヴァンコート | 1,941万円 〜 4,163万円 | 大阪府高槻市南松原町16-15 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
エスリード淀 | 1,299万円 〜 2,930万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町603-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全79戸 |
ファインガーデンスクエアD棟 | 3,079万円 〜 4,095万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全622戸 |
ファインガーデンスクエアF棟 | 2,927万円 〜 5,003万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全622戸 |
ファインガーデンスクエアC棟 | 3,400万円 〜 4,060万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全166戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください