ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市メロディーハイム楠葉5番館

メロディーハイム楠葉5番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,382 万円 75.01m²の部屋

3,477 万円 75.01m²の部屋

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メロディーハイム楠葉5番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム楠葉5番館の売却に強い不動産会社 8社

メロディーハイム楠葉5番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム楠葉5番館から近い順に表示しています

京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
0.3
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
0.4
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
0.7
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
0.8
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
5.5
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
5.6
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
6.0
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
9.7
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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メロディーハイム楠葉5番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,382万円75.01m²の部屋32万円 / m²

3,477万円75.01m²の部屋46万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市町楠葉)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市町楠葉 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 3,346万円 100%
築25年(1年後) 3,289万円 98.3%
築30年(6年後) 2,995万円 89.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,382万円 100%
1年後(築25年) 2,341万円 98.3%
6年後(築30年) 2,132万円 89.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市町楠葉の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,382万円 (75.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 48万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,382万円
買取 1,429万円 〜 1,905万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム楠葉5番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.11万円75.01m²の部屋

12.72万円75.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メロディーハイム楠葉5番館の賃料掲載履歴(3件)

メロディーハイム楠葉5番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム楠葉5番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 75.01m² 3LDK / 6階 2021年2月〜2021年3月
13万円 / 月 75.01m² 3LDK / 6階 2019年3月
12.5万円 / 月 78.33m² 3LDK / 9階 2019年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
樟葉駅 (京阪本線)
19

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム楠葉5番館周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム楠葉5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:-0.37%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム楠葉5番館
所在地 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23
交通
  • 京阪本線 / 樟葉駅 徒歩9分
  • 京阪本線 / 橋本駅 徒歩28分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】セブンイレブン枚方くずは駅前店 329m

    【周辺】セブンイレブン枚方くずは駅前店 329m

築年月(築年数) 2000年11月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下9階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

メロディーハイム楠葉5番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メロディーハイム南楠葉3番館 2,747万円 〜 4,843万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全74戸
アンノ北山 981万円 〜 1,432万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネくずは 653万円 〜 6,860万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・リセス 882万円 〜 1,623万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 2000年12月(築24年)
地上6階 / 全39戸
ロイヤルアーク楠葉並木 1,637万円 〜 3,195万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全27戸
レスポワール楠葉並木 2,944万円 〜 4,316万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全14戸
エスペーロ 1,817万円 〜 3,463万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション南楠葉 2,144万円 〜 3,488万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全60戸
メロディーハイム楠葉6番館 2,092万円 〜 3,575万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全22戸
サンパティーク樟葉 1,979万円 〜 2,904万円 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全9戸
メロディーハイム楠葉7番館 2,405万円 〜 3,511万円 大阪府枚方市楠葉中町8-15 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全46戸
グリーンゴールド・小林 1,874万円 〜 2,820万円 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 2001年10月(築23年)
地上5階 / 全18戸
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 2,954万円 〜 4,649万円 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全47戸
ジョイフル美咲 707万円 〜 2,215万円 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 1999年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラーズファーム船橋 628万円 〜 755万円 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全18戸
ジークレフ楠葉東山 1,779万円 〜 2,987万円 大阪府枚方市東山1丁目70-2 2002年11月(築22年)
地上5階 / 全42戸
ユニーブル枚方牧野 1,844万円 〜 2,710万円 大阪府枚方市上島町7-1 2002年11月(築22年)
地上6階 / 全37戸
ネバーランド楠葉男山 1,776万円 〜 2,346万円 京都府八幡市男山美桜5-14 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全42戸
ラフィーネ上牧 2,526万円 〜 3,425万円 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
デュアルくずは東山 1,861万円 〜 3,439万円 大阪府枚方市東山2丁目3 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全48戸
リーベスト楠葉・東山 1,674万円 〜 3,208万円 大阪府枚方市東山2丁目22-1 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全59戸
ロイヤルシャトー枚方牧野 2,550万円 〜 3,403万円 大阪府枚方市宇山町8-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全39戸
ライオンズマンション水無瀬第3 2,000万円 〜 2,860万円 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全72戸
ライオンズマンション水無瀬第2 2,372万円 〜 3,155万円 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全24戸
シャリエ水無瀬 3,263万円 〜 4,155万円 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全72戸
シャルマン 623万円 〜 830万円 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ルミナリエ山崎 698万円 〜 1,135万円 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライトシティ石清水 1,546万円 〜 2,215万円 京都府八幡市八幡垣内山11-1 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全55戸
メロディーハイム山田池公園 1,487万円 〜 2,226万円 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
モンセーヌ高槻セレシア 2,775万円 〜 3,962万円 大阪府高槻市宮野町5-1 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全73戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓メロディーハイム楠葉5番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム楠葉5番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム楠葉5番館の売り時ですか?
メロディーハイム楠葉5番館がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で10.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、2年前→1年前:1.72%、1年前→今年:-0.37%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日