大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,442 万円 75.07m²の部屋
〜3,924 万円 91.04m²の部屋
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュアル長尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
75.07m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,442万円75.07m²の部屋33万円 / m²
〜3,924万円91.04m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市長尾元町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市長尾元町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,116万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,924万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,442万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,400万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 2,182万円 | 89.4％ |
このマンションと、枚方市長尾元町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,442万円 (75.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアル長尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,500万円 | 78.55m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 75.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 80.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,050万円 | 76.13m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,442万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.57万円75.07m²の部屋
〜12.08万円91.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュアル長尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアル長尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュアル長尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュアル長尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】長尾駅(JR 片町線)まで484m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベストマツイヤマテ | 2,507万円 〜 3,415万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 2,049万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全112戸 |
| ミューズコート | 2,267万円 〜 2,697万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルメゾン7番館 | 2,468万円 〜 3,139万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 3,156万円 〜 3,798万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全351戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,599万円 〜 3,549万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全351戸 |
| メロディーハイム山田池公園 | 1,497万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 国見坂壱番館 | 796万円 〜 1,149万円 | 大阪府枚方市津田元町2丁目41-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| リーベスト楠葉・東山 | 1,646万円 〜 3,217万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,831万円 〜 3,451万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| ジークレフ楠葉東山 | 1,732万円 〜 2,962万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| シャルマン | 641万円 〜 865万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 2,067万円 〜 2,953万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| プレミール津田 | 2,139万円 〜 2,474万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ | 2,869万円 〜 3,254万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 2,020万円 〜 3,211万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全98戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ | 2,393万円 〜 3,492万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目8-50 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| プレッソ津田駅前 | 930万円 〜 1,220万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-1 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ津田駅前10番館 | 803万円 〜 1,869万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全93戸 |
| サンガーデンヨコヤマ | 1,758万円 〜 2,016万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティステーションヒガシヤマ | 709万円 〜 2,267万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 1,825万円 〜 2,718万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| ミラーズファーム船橋 | 585万円 〜 706万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジョイフル美咲 | 681万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー枚方牧野 | 2,516万円 〜 3,366万円 | 大阪府枚方市宇山町8-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,050万円 〜 3,571万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| ネバーランド楠葉男山 | 1,758万円 〜 2,360万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 2,898万円 〜 4,653万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| くずはタワーシティTコート | 2,899万円 〜 9,850万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月（築22年） 地上41階 / 全273戸 |
| ユニーブル枚方牧野 | 1,815万円 〜 2,673万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
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