大阪府枚方市香里園町6-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,179 万円 66.3m²の部屋
〜3,252 万円 75.2m²の部屋
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店舗内観
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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交野市・枚方市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,179万円66.3m²の部屋33万円 / m²
〜3,252万円75.2m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市香里園町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市香里園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,629万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,452万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,230万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,179万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,033万円 | 93.3％ |
| 9年後(築30年) | 1,848万円 | 84.8％ |
このマンションと、枚方市香里園町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ枚方エルジオンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 2,498万円 | 66.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,698万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 2,798万円 | 66.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,980万円 | 66.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月 |
| 1,980万円 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,180万円 | 66.30m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 2,280万円 | 66.30m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月 |
| 2,680万円 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 1,890万円 | 62.47m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,179万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.46万円66.3m²の部屋
〜13.8万円75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ枚方エルジオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ枚方エルジオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ枚方エルジオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ枚方エルジオン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ライフ香里園店まで345m
【周辺】ファミリーマート寝屋川香里新町店まで235m
【周辺】ドラッグセガミ香里店まで528m
【周辺】香里園駅(京阪本線)まで270m
【周辺】寝屋川香里郵便局まで366m
【周辺】認定こども園香里幼稚園まで499m
【周辺】関西医科大学香里病院まで233m
【周辺】三菱UFJ銀行寝屋川支店まで271m
【周辺】ドン・キホーテ寝屋川香里園店まで538m
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィックスマンション | 962万円 〜 1,706万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,486万円 〜 4,989万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| フィルシティ香里園 | 844万円 〜 1,521万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,529万円 〜 4,551万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| パレビバス | 2,057万円 〜 2,710万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,926万円 〜 4,253万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,159万円 〜 3,252万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
| Mプラザ香里園 | 1,587万円 〜 3,007万円 | 大阪府寝屋川市松屋町12-29 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全82戸 |
| コスモシティガーデンズ香里園 | 2,263万円 〜 4,412万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全283戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,767万円 〜 3,215万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,051万円 〜 3,612万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全170戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,448万円 〜 4,437万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全33戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,923万円 〜 3,847万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| リバーガーデン光善寺・枚方 | 1,453万円 〜 3,208万円 | 大阪府枚方市出口3丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全100戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,793万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 1,764万円 〜 2,860万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全112戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,614万円 〜 2,858万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全82戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,619万円 〜 3,944万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,076万円 〜 3,224万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,286万円 〜 3,385万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| エスペランサ柴田 | 585万円 〜 760万円 | 大阪府寝屋川市池田本町16-43 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| リバティパーク枚方E棟 | 2,401万円 〜 3,278万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2,676万円 〜 4,254万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-4 |
2002年2月（築23年） 地上25階 / 全778戸 |
| 枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,668万円 〜 3,481万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,387万円 〜 2,051万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全146戸 |
| メゾンS&T | 2,042万円 〜 3,284万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町7-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルモン枚方公園 | 2,756万円 〜 4,809万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全65戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,644万円 〜 3,427万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| Lupinus2 | 774万円 〜 1,241万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| 枚方グランドマンション | 766万円 〜 1,221万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-34 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
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