この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,605 万円 54.33m²の部屋
〜3,193 万円 73.1m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,605万円54.33m²の部屋30万円 / m²
〜3,193万円73.1m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉並木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉並木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,597万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,535万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 3,214万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,605万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,577万円 | 98.3% |
6年後(築30年) | 1,434万円 | 89.4% |
このマンションと、枚方市楠葉並木の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,605万円 (54.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク楠葉並木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 58.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,605万円 |
買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.71万円54.33m²の部屋
〜17.36万円73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク楠葉並木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク楠葉並木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 54.33m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12万円 / 月 | 54.33m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11万円 / 月 | 58.37m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 54.33m² | 2LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年10月 |
14万円 / 月 | 73.10m² | 4LDK / 9階 | 2012年4月 |
12.5万円 / 月 | 54.33m² | 2LDK / 7階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルアーク楠葉並木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルアーク楠葉並木 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスはオートロック
【駐車場】駐車場
【周辺】【駅】樟葉駅(京阪本線)まで413m
【周辺】【幼稚園】くずはローズ幼稚園まで358m
【周辺】【小学校】枚方市立樟葉西小学校まで378m
【周辺】【中学校】枚方市立楠葉西中学校まで1128m
【周辺】【スーパー】トップワールド楠葉店まで561m
【周辺】【スーパー】サンディ 楠葉店まで622m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン枚方町楠葉一丁目店まで263m
【周辺】【郵便局】枚方楠葉並木郵便局まで159m
【周辺】【総合病院】関西医科大学くずは病院まで389m
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
くずはタワーシティCコート | 2,319万円 〜 5,111万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全488戸 |
レスポワール楠葉並木 | 2,893万円 〜 4,323万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
くずはタワーシティAコート | 4,121万円 〜 6,158万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月(築22年) 地上24階 / 全112戸 |
くずはタワーシティBコート | 3,395万円 〜 5,513万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全488戸 |
メロディーハイム楠葉5番館 | 2,325万円 〜 3,462万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピコット1 | 1,039万円 〜 1,739万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム南楠葉3番館 | 2,687万円 〜 4,836万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全74戸 |
アンノ北山 | 940万円 〜 1,400万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・リセス | 851万円 〜 1,599万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
メロディーハイム楠葉6番館 | 2,050万円 〜 3,571万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
ライオンズマンション南楠葉 | 2,094万円 〜 3,473万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全60戸 |
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 2,898万円 〜 4,653万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全47戸 |
サンパティーク樟葉 | 1,874万円 〜 2,805万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンゴールド・小林 | 1,773万円 〜 2,714万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
メロディーハイム楠葉7番館 | 2,348万円 〜 3,496万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
ジョイフル美咲 | 681万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラーズファーム船橋 | 585万円 〜 706万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 1,825万円 〜 2,718万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
ジークレフ楠葉東山 | 1,732万円 〜 2,962万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
ユニーブル枚方牧野 | 1,815万円 〜 2,673万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
デュアルくずは東山 | 1,831万円 〜 3,451万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全48戸 |
ネバーランド楠葉男山 | 1,758万円 〜 2,360万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
リーベスト楠葉・東山 | 1,646万円 〜 3,217万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,497万円 〜 3,479万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー枚方牧野 | 2,516万円 〜 3,366万円 | 大阪府枚方市宇山町8-1 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
シャリエ水無瀬 | 3,260万円 〜 4,212万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全72戸 |
ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,994万円 〜 2,881万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全72戸 |
シャルマン | 641万円 〜 865万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
サンライトシティ石清水 | 1,530万円 〜 2,229万円 | 京都府八幡市八幡垣内山11-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
メロディーハイム山田池公園 | 1,497万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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