この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区三滝町9-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,164 万円 30.58m²の部屋
〜3,638 万円 67.74m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,164万円30.58m²の部屋38万円 / m²
〜3,638万円67.74m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区三滝町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区三滝町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,569万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,463万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,357万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,164万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,134万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,057万円 | 90.8％ |
| 12年後(築30年) | 981万円 | 84.2％ |
このマンションと、広島市西区三滝町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,164万円 (30.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 699万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.58万円30.58m²の部屋
〜13.52万円67.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オプレ横川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオプレ横川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.58m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.58m² | 1DK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.58m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オプレ横川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オプレ横川は、2007年5月に竣工を迎えたマンションで、広島県広島市西区三滝町を所在地としています。地上6階建ての同マンションではRC（鉄筋コンクリート）を採用しており、高い遮音効果を持つRC構造となっています。アクセスに関しては、JR可部線が発着する三滝駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約9分という立地になります。
| マンション名称 | オプレ横川 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで486ｍ」
【周辺】中学校「私立崇徳中学校まで1063ｍ」
【周辺】高校・高専「私立崇徳高校まで1076ｍ」
【周辺】役所「広島県庁まで3089ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティ三篠 | 1,062万円 〜 2,342万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,263万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベルズ横川北 | 2,472万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,157万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| トゥレスエストレア | 1,139万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,157万円 〜 4,048万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,578万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エルム三篠 | 891万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| EINRAUM | 1,262万円 〜 1,682万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,513万円 〜 2,226万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| コーポパル3 | 1,132万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポパル2 | 1,175万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,159万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,923万円 〜 3,987万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MK-HOUSE | 1,254万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-15 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| EAST132゜ | 1,809万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,642万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,356万円 〜 3,731万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,326万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,853万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,658万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 900万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール白島 | 1,525万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,427万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,042万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,642万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスフォート中広通り | 1,080万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 2,920万円 〜 4,896万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| グラビスコート白島 | 1,382万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,805万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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