広島県広島市西区三篠町3丁目13-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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2,404万円 （34万円 / m²） 70.76m²の部屋
〜3,384万円 （48万円 / m²） 70.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区三篠町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,150万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,094万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,952万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,809万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,404万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,341万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 2,182万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2％ | 2,023万円 |
このマンションと、広島市西区三篠町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,404万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
ベルズ横川北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルズ横川北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,404万円 |
| 買取 | 1,442万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 70.76m²の部屋
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12.59万円 / 月 70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティ三篠 | 1,009万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| オプレ横川 | 1,107万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,100万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EINRAUM | 1,151万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| トゥレスエストレア | 1,085万円 〜 2,207万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,077万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,200万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| エルム三篠 | 846万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,112万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,438万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| EAST132゜ | 1,806万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,453万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,841万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,055万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,717万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,125万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 945万円 〜 1,207万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,325万円 〜 3,510万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,257万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,290万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール白島 | 1,396万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,260万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレール牛田本町 | 2,553万円 〜 4,203万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,583万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,029万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,246万円 〜 5,553万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,857万円 〜 3,648万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,058万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,099万円 〜 1,686万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,567万円 〜 4,326万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に建てられたベルズ横川北は、広島県広島市西区三篠町を所在地とするマンションです。地上13階建ての同マンションでは、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、JR山陽本線が発着する横川駅が最寄駅にあたり、同マンションからは徒歩8分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | ベルズ横川北 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区三篠町3丁目13-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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