広島県広島市西区古江西町11-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【エントランス】エントランス
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3/3ルミナス古江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス古江の売却に役立つ情報をチェック！
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2,284万円 （34万円 / m²） 67.68m²の部屋
〜5,092万円 （42万円 / m²） 121.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区古江西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,403万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,272万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,108万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,284万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,160万円 |
| 9年後(築30年) | 87.7％ | 2,004万円 |
このマンションと、広島市西区古江西町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (67.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
ルミナス古江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス古江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 84.77m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 2,080万円 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 67.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 2,580万円 | 67.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,376万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.73万円 / 月 67.68m²の部屋
〜
17.96万円 / 月 121.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス古江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス古江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 121.92m² | 4LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 84.77m² | 4LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,953万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スターアーク古江東 | 1,919万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,144万円 〜 1,606万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス古江新町 | 2,435万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 2,882万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| パークコート古江新町 | 2,928万円 〜 4,358万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,158万円 〜 4,412万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| ローレルコート高須 | 2,627万円 〜 3,669万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,851万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,767万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スリーエスアロー | 803万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,405万円 〜 3,459万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,791万円 〜 3,898万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| ファミール庚午中 | 2,963万円 〜 3,652万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,807万円 〜 4,004万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,347万円 〜 4,145万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全148戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,688万円 〜 4,499万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| プログレス庚午 | 914万円 〜 1,411万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,960万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全150戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,559万円 〜 4,009万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,222万円 〜 3,319万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| フローラkoi | 1,460万円 〜 4,356万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,626万円 〜 4,435万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| パレス西広島 | 941万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,152万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール空港通り | 1,503万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| シェルクレール | 936万円 〜 4,407万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全32戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,210万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 917万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 913万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス古江 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町11-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 西部建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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