広島県広島市西区福島町2丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,104 万円 31.58m²の部屋
〜5,080 万円 102.13m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
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【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2913ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで665ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで739ｍ」
6/6ロイヤルガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,104万円 （35万円 / m²） 31.58m²の部屋
〜5,080万円 （50万円 / m²） 102.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.58m²の部屋の場合 | 102.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,104万円 | 5,080万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万320円 | 174万2,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万320円 | 180万2,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,056万3,881円 | 4,899万1,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 31.58m²の部屋
〜
18.36万円 / 月 102.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 98.45m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 102.13m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 98.45m² | 4LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 98.91m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,318万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| 己斐本町パークハウス | 2,949万円 〜 4,131万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,318万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェリシア西広島駅前 | 1,232万円 〜 3,709万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全48戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 959万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 1,024万円 〜 1,419万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| パレス西広島 | 940万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| セジュール観音 | 904万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,029万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 882万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| レトアヤマヤ | 916万円 〜 1,212万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 821万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ己斐中 | 797万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音EX | 1,934万円 〜 2,611万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ観音 | 1,081万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラネット己斐中 | 2,271万円 〜 3,572万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フルール観音 | 1,060万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| アティール観音 | 1,693万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワンズキャッスル | 1,211万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ファミール観音平和大通り | 1,055万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,163万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,318万円 〜 3,564万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,795万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラkoi | 1,465万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,224万円 〜 3,112万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,289万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプライム | 1,268万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,694万円 〜 5,809万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 1,021万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| FKJ上天満 | 2,416万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区福島町2丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/33
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2/33
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3LDK 6階
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3LDK 7階
28/33
3LDK 7階
29/33
3LDK 8階
30/33
4LDK 9階
31/33
4LDK 10階
32/33
4LDK 10階
33/33| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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