この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区東観音町4-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
964 万円 29.8m²の部屋
〜1,859 万円 45.47m²の部屋
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不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
964万円29.8m²の部屋32万円 / m²
〜1,859万円45.47m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区東観音町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区東観音町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 574万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 556万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 964万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 933万円 | 96.8％ |
このマンションと、広島市西区東観音町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.19万円29.8m²の部屋
〜8.57万円45.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレイヴアー東観音町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレイヴアー東観音町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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フレイヴアー東観音町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレイヴアー東観音町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】YOURS（ユアーズ） 天満店（386m）
【周辺】FRESTA（フレスタ） 上天満店（693m）
【周辺】セブンイレブン 広島東観音町北店（77m）
【周辺】ファミリーマート 東観音店（95m）
【周辺】広島観音町郵便局（218m）
【周辺】もみじ銀行 天満支店（273m）
【周辺】サンクス 広島観音町店（481m）
【周辺】川本内科・小児科・呼吸器科クリニック（205m）
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ寺田 | 1,373万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイムS | 871万円 〜 1,193万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールNK | 777万円 〜 986万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,067万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エトワール観音 | 1,443万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル西観音 | 650万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 759万円 〜 5,268万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ファミールマツイ | 557万円 〜 5,289万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,182万円 〜 2,831万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス天満 | 2,441万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,354万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,118万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全31戸 |
| エトワール鯉城 | 671万円 〜 1,149万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアコート天満 | 1,601万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルービンス観音 | 618万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 570万円 〜 794万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ノーブル平和大通り | 948万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市中区舟入町6-26 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| ファミーユ舟入中町 | 902万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-31 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| L'グランデ観音 | 920万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,019万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ふうみうらびる | 1,372万円 〜 2,316万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール舟入 | 951万円 〜 1,404万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メープル舟入 | 2,012万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,225万円 〜 1,783万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全15戸 |
| ユアコート土橋 | 2,054万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラディール堺町 | 1,240万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| エスポワール舟入 | 1,732万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,568万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ユアコート舟入 | 719万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ平和大通り | 761万円 〜 1,058万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
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