広島県広島市西区中広町2丁目22-21
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,065 万円 34.38m²の部屋
〜2,163 万円 56.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中広3丁目店まで169ｍ」
3/3ステップの売却に役立つ情報をチェック！
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1,065万円 （31万円 / m²） 34.38m²の部屋
〜2,163万円 （38万円 / m²） 56.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.38m²の部屋の場合 | 56.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,065万円 | 2,163万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万7,450円 | 77万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万7,450円 | 81万9,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,018万9,501円 | 2,080万9,715円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,287万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,065万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,034万円 |
このマンションと、広島市西区中広町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (34.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
ステップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 34.38m²の部屋
〜
10.41万円 / 月 56.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステップの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステップが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2026年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2026年7月 |
| 9万円 / 月 | 56.20m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.81m² | 1R / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.81m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 56.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 56.20m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 101.48m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 101.48m² | 4LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 101.48m² | 4LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.71m² | 1R / 4階 | 2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.71m² | 1R / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ中広 | 1,884万円 〜 4,483万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,703万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築30年） 地上14階 / 全60戸 |
| ヴェールかわもと | 1,028万円 〜 1,381万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-24 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,128万円 〜 3,389万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティオ朋来居 | 1,147万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,895万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PALAIS辻本 | 1,145万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-19 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和十日市ホームズ | 2,323万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全24戸 |
| フローレンス十日市 | 2,030万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ディアメゾン十日市 | 1,402万円 〜 7,589万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-24 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレサンヨー | 1,073万円 〜 1,461万円 | 広島県広島市西区横川新町8-18 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュサンヨー | 832万円 〜 1,070万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STAY-IN・NOSE | 1,305万円 〜 2,535万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-20 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャウエル錦 | 2,130万円 〜 3,082万円 | 広島県広島市中区西十日市町7-23 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| カサデルリオ | 916万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サン・フェニックス | 854万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ横川 | 875万円 〜 1,123万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| 十日市コーワ | 920万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-30 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾン十日市 | 980万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン石川 | 1,276万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区榎町2-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニーコートムカイダ | 1,066万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-30 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトプラザ横川 | 826万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,503万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス十日市 | 1,186万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| FKJ十日市 | 867万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-9 |
2000年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト5 | 851万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルソーレ松本 | 1,427万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-30 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドール濱本 | 1,202万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目3-8 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロアール榎町 | 918万円 〜 5,143万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,552万円 〜 5,264万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステップ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区中広町2丁目22-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/9
1R 2階
2/9
2LDK 3階
3/9
1R 3階
4/9
2LDK 4階
5/9
2LDK 4階
6/9
1R 4階
7/9
1LDK 5階
8/9
1LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月28日]
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【所在地】
広島県広島市西区中広町2丁目22-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
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