広島県広島市西区中広町2丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,149 万円 27.59m²の部屋
〜1,543 万円 27.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中広3丁目店まで203ｍ」
4/4エスフォート中広通りの売却に役立つ情報をチェック！
エスフォート中広通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
27.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島井口店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
27.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島千田町店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
27.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
27.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
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1,149万円 （42万円 / m²） 27.59m²の部屋
〜1,543万円 （56万円 / m²） 27.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.59m²の部屋の場合 | 27.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,149万円 | 1,543万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,170円 | 57万5,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,170円 | 61万5,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,100万2,093円 | 1,480万4,844円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 742万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 692万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 642万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,149万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 1,072万円 |
| 10年後(築30年) | 86.5％ | 994万円 |
このマンションと、広島市西区中広町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (27.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
エスフォート中広通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 690万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 27.59m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 27.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスフォート中広通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスフォート中広通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 7階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.59m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオイズム | 1,092万円 〜 4,890万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,006万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,563万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,183万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,574万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,785万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,179万円 〜 4,963万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,796万円 〜 4,238万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,344万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| エイトバレー26 | 1,252万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,478万円 〜 3,452万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,320万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール天満 | 1,211万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,197万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,205万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,216万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 977万円 〜 1,367万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,391万円 〜 5,869万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| VINSROCHE | 1,212万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 3,111万円 〜 4,461万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,578万円 〜 2,287万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| グレース本川 | 1,070万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,361万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,681万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| J・grace堺町 | 904万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,351万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレステ | 1,283万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,780万円 〜 5,886万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| 家納喜本川館 | 1,265万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,457万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市西区中広町にあるウィング中広通りは、地上10階建てのマンションです。最寄駅のJR山陽本線・広島電鉄8系統が発着する横川駅へは、徒歩およそ15分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2007年2月に竣工を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | エスフォート中広通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区中広町2丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/57
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2/57
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1K 4階
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1K 4階
11/57
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1K 5階
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57/57| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
広島県広島市西区中広町2丁目20-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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