この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区中広町2丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
943 万円 30.08m²の部屋
〜1,480 万円 34.08m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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広島県の不動産売却は日東リバティへ
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土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
943万円30.08m²の部屋31万円 / m²
〜1,480万円34.08m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区中広町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,144万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,125万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 943万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 928万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市西区中広町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
943万円 (30.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 943万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.72万円30.08m²の部屋
〜6.06万円34.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストシティ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストシティ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.08m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.08m² | 1DK / 3階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 2階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1DK / 4階 | 2013年5月 |
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フォレストシティ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストシティ1 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「Aプライスまで278ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで67ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広まで586ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステップ1 | 618万円 〜 855万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| スカイNフルタ | 669万円 〜 904万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目3-14 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,501万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
| サニーバレイ中広 | 1,546万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目5-2 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アゼリア中広 | 946万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARC中島弐番館 | 690万円 〜 932万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| オーブ広瀬 | 1,772万円 〜 2,448万円 | 広島県広島市中区広瀬町3-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン丸中 | 919万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目12-23 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュサンヨー | 844万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデルリオ | 925万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 藤和十日市ホームズ | 2,136万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークヒルズ城南 | 2,235万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区寺町5-27 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全27戸 |
| サンコーポ横川 | 866万円 〜 1,157万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| サンパレス横川 | 724万円 〜 990万円 | 広島県広島市西区横川新町4-20 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全72戸 |
| セレッソ竹原 | 701万円 〜 1,009万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目5-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャウエル錦 | 1,879万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市中区西十日市町7-23 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ディックス十日市 | 2,037万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・フェニックス | 757万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン山肩 | 629万円 〜 853万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目17-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツフォーシーズンズ | 657万円 〜 907万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス榎町 | 800万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市中区榎町3-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデールKY | 810万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| メゾン十日市 | 865万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 横川マンション | 799万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市西区横川新町1-11 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル竜王 | 2,075万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区竜王町4-4 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューホライズン松本 | 613万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーメゾン横川 | 663万円 〜 973万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目3-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランドール濱本 | 1,035万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目3-8 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラード・クルーセ | 930万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-21 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルソーレ松本 | 1,676万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
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