この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町2丁目14-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,813 万円 56.99m²の部屋
〜7,978 万円 183.96m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクス・アーバン己斐の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
183.96m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,813万円56.99m²の部屋32万円 / m²
〜7,978万円183.96m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,925万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,894万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,813万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,784万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (56.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円56.99m²の部屋
〜24.27万円183.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクス・アーバン己斐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクス・アーバン己斐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 183.96m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 183.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 137.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 137.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.94m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.94m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.99m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクス・アーバン己斐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクス・アーバン己斐 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3699ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで798ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐本町店まで257ｍ」
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで1333ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3加藤マンション | 1,735万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ | 2,213万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目11-28 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,030万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,669万円 〜 2,787万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド曽我2 | 608万円 〜 871万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-9 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| CASADESOL己斐 | 699万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目24-19 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレイドル東高須駅前 | 1,384万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目4-12 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバンコート己斐本町 | 1,915万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1,918万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルパトリエ己斐中 | 485万円 〜 688万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目12-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| クイーンズパレス観音 | 487万円 〜 661万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート | 645万円 〜 1,116万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目8-16 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャスティヒルト高須 | 678万円 〜 1,851万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-33 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイト庚午北 | 1,816万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目21-10 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| Plumeria南観音 | 457万円 〜 693万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,758万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールマツイ | 558万円 〜 5,291万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| エール・アベニュー | 701万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| スターヒルズ己斐東 | 1,421万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市西区己斐東1丁目8-11 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全68戸 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1,520万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,302万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| パークハイム庚午北 | 2,095万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,761万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールNK | 777万円 〜 986万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,334万円 〜 1,846万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルーベ庚午 | 844万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-11 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール観音 | 1,443万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 2,123万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目10-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| コーポ倉本 | 686万円 〜 940万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユーアイビル西観音 | 650万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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