広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
852 万円 24.5m²の部屋
〜5,485 万円 112.57m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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9/9シミズビル2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シミズビル2の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
852万円 （35万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜5,485万円 （49万円 / m²） 112.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 672万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 642万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 852万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 814万円 |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
シミズビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
21.4万円 / 月 112.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シミズビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシミズビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 112.57m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 112.57m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 112.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 16万円 / 月 | 112.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 18万円 / 月 | 150.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 5階 | 2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 5階 | 2011年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.34m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 5階 | 2009年2月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンコート己斐本町 | 1,901万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャルム豊明 | 1,049万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,319万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,014万円 〜 3,060万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディールM | 774万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレール西広島 | 909万円 〜 5,395万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,656万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 857万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ己斐中 | 824万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3加藤マンション | 1,742万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シルク・バレー | 1,506万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,149万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 809万円 〜 1,270万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,778万円 〜 3,941万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 597万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークサイドアイ | 768万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 647万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール観音 | 1,333万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユーアイビル西観音 | 619万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2どりーむマンション | 686万円 〜 932万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目8-12-2 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ寺田 | 1,336万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイムS | 798万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 938万円 〜 1,978万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,580万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,158万円 〜 4,272万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 2,000万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 725万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,021万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| パティオ朋来居 | 1,022万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポアール庚午 | 1,157万円 〜 1,706万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シミズビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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