広島県広島市西区己斐中2丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,502 万円 49.05m²の部屋
〜2,284 万円 52.84m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3164ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで357ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐駅前店まで337ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで847ｍ」
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シルク・バレーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,502万円 （31万円 / m²） 49.05m²の部屋
〜2,284万円 （43万円 / m²） 52.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市西区己斐中)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,382万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,342万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,502万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,458万円 |
このマンションと、広島市西区己斐中の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (49.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
シルク・バレー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 49.05m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 52.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ己斐中 | 822万円 〜 1,150万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネット己斐中 | 2,307万円 〜 3,568万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,309万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| アーバンコート己斐本町 | 1,900万円 〜 3,389万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シミズビル2 | 850万円 〜 5,474万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| シャルム豊明 | 1,050万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,663万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 848万円 〜 2,384万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,008万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディールM | 768万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレール西広島 | 901万円 〜 5,377万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| 第3加藤マンション | 1,724万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,156万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,789万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パティオ朋来居 | 1,191万円 〜 3,174万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 西広島ビレッジ | 806万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| 第2どりーむマンション | 682万円 〜 947万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目8-12-2 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 721万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,246万円 〜 4,265万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティ寺田 | 1,485万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,540万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全60戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,044万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| エトワール観音 | 1,655万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| シェーンハイムS | 1,002万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ中広 | 1,953万円 〜 4,650万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル西観音 | 726万円 〜 1,188万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| アビテK | 1,996万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市西区己斐上3丁目6-1 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステップ | 1,153万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 770万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 746万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シルク・バレー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐中2丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
2DK 1階
3/9
2LDK 2階
4/9
2DK 3階
5/9
2DK 3階
6/9
2DK 4階
7/9
2DK 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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