この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区楠木町4丁目19-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,245 万円 31.7m²の部屋
〜1,695 万円 32.18m²の部屋
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店舗外観
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,245万円31.7m²の部屋39万円 / m²
〜1,695万円32.18m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区楠木町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,543万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,432万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,321万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,245万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,194万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,107万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,021万円 | 82.0％ |
このマンションと、広島市西区楠木町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (31.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円31.7m²の部屋
〜7.26万円32.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EINRAUMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEINRAUMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 7階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.18m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1R / 2階 | 2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2013年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EINRAUM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に建てられたEINRAUMは、広島県広島市西区楠木町を所在地とするマンションです。地上8階建ての同マンションでは、耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、広島高速交通アストラムラインが発着する白島駅が最寄駅にあたり、同マンションからは徒歩10分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | EINRAUM |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ユアーズ楠木店（300m）
【周辺】セブンイレブン 広島楠木3丁目店（291m）
【周辺】ハロードラック楠木店（186m）
【周辺】広島楠木郵便局（279m）
【周辺】広島信用金庫 ひろしん研修センター（487m）
【周辺】ファミリーマート 楠木町三丁目店（253m）
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EAST132゜ | 1,901万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベルズ横川北 | 2,510万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| コーポパル3 | 1,082万円 〜 1,445万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,086万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| トゥレスエストレア | 1,094万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルム三篠 | 910万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,165万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,220万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,573万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| オプレ横川 | 1,160万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,322万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 3,017万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,666万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 911万円 〜 1,189万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール白島 | 1,505万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,764万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,336万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,469万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,052万円 〜 1,400万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,527万円 〜 3,400万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,206万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,314万円 〜 5,612万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,406万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,363万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,550万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,249万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,232万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,792万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,921万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,057万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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