広島県広島市西区観音町16-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,083 万円 63.44m²の部屋
〜4,272 万円 67.59m²の部屋
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【エントランス】写真準備中です
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【周辺】広島市立観音小学校687m
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【周辺】広島市立観音中学校1223m
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【周辺】ファミリーマート 広島観音店125m
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【周辺】ユアーズ天満店267m
7/7クレストコート観音平和大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストコート観音平和大通りの売却に役立つ情報をチェック！
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3,083万円 （49万円 / m²） 63.44m²の部屋
〜4,272万円 （63万円 / m²） 67.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.44m²の部屋の場合 | 67.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,083万円 | 4,272万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万3,390円 | 147万5,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万3,390円 | 151万5,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,970万2,425円 | 4,120万3,897円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,690万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,556万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,387万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,218万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,083万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0％ | 2,929万円 |
| 9年後(築25年) | 88.7％ | 2,735万円 |
| 14年後(築30年) | 82.4％ | 2,542万円 |
このマンションと、広島市西区観音町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,083万円 (63.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
クレストコート観音平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストコート観音平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,550万円 | 67.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 3,650万円 | 67.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 3,800万円 | 63.44m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,280万円 | 63.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,083万円 |
| 買取 | 1,850万円 〜 2,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.89万円 / 月 63.44m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 67.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストコート観音平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストコート観音平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルービンス観音町 | 1,071万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,113万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| VINSROCHE | 1,179万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,063万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,732万円 〜 3,810万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,759万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SK-2nd | 1,299万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,114万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,998万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全43戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,519万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| グランリエール | 999万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツ観音本町 | 1,332万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-1 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,588万円 〜 2,281万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| エイトバレー31 | 1,230万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 3,448万円 〜 6,608万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,069万円 〜 4,695万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 1,035万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,598万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全19戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,279万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築17年） 地上13階 / 全40戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,653万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,028万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全29戸 |
| カサデ木原 | 1,094万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルティー南観音 | 1,068万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2,650万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルービンス十日市 | 1,148万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,297万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,178万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルモニーメゾン | 1,330万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,490万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,787万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クレストコート観音平和大通りは、広島県広島市西区観音町にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上12階分の高さを有する同マンションは、2011年2月に完成しました。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する広島電鉄2系統・観音町駅まで徒歩で約2分、近接する同線・西観音町駅までは徒歩で約4分という立地になります。
| マンション名称 | クレストコート観音平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広島八谷建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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広島県広島市西区観音町16-2【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、下水、エレベーター
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