広島県広島市西区観音町1-30
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,002 万円 68.21m²の部屋
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2,002万円 （29万円 / m²） 68.21m²の部屋
〜2,950万円 （42万円 / m²） 69.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,384万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,349万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,002万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,973万円 |
このマンションと、広島市西区観音町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,002万円 (68.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
藤和ハイタウン天満橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.63%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.81% ）
広島県の直近3年間の変動（10.56% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン天満橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 69.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,490万円 | 69.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 69.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,002万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 68.21m²の部屋
〜
13.19万円 / 月 69.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン天満町 | 1,820万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラディール堺町 | 1,100万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,000万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ニューホライズン松本 | 539万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東観音 | 462万円 〜 693万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス天満 | 2,357万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 762万円 〜 5,682万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全41戸 |
| ユアコート土橋 | 2,133万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 672万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン十日市 | 890万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 966万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| ノーブル平和大通り | 1,036万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市中区舟入町6-26 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| メープル舟入 | 2,017万円 〜 2,792万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| メープル平和大通り | 2,470万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ユアコート天満 | 1,601万円 〜 2,693万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,110万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| エスペランチェK | 793万円 〜 1,221万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-17 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディックス十日市 | 1,904万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルソーレ松本 | 1,736万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| シンプルライフK | 856万円 〜 1,211万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーパレス堺町 | 1,236万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 573万円 〜 862万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャウエル錦 | 1,939万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市中区西十日市町7-23 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| イトーピア河原町 | 2,092万円 〜 3,549万円 | 広島県広島市中区河原町3-5 |
1996年7月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サン・フェニックス | 778万円 〜 1,192万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン新見 | 768万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワールNK | 658万円 〜 947万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,703万円 〜 8,283万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全37戸 |
| リバーサイド堺町 | 1,054万円 〜 1,491万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-14 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,378万円 〜 2,067万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン天満橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】スーパー「ユアーズ天満店まで271ｍ」
4/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート堺町二丁目店まで306ｍ」
5/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで687ｍ」
6/8
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで521ｍ」
7/8
【周辺】中学校「広島市立中広中学校まで1628ｍ」
8/8| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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