京都府宇治市六地蔵町並49-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,236 万円 24.57m²の部屋
〜2,766 万円 49.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】業務スーパー 六地蔵店まで350メートル
2/4
【周辺】デイリーヤマザキ 六地蔵駅前店まで250メートル
3/4
【周辺】ＭＯＭＯテラスまで770メートル
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1,236万円 （50万円 / m²） 24.57m²の部屋
〜2,766万円 （56万円 / m²） 49.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.57m²の部屋の場合 | 49.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,236万円 | 2,766万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万3,880円 | 97万8,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万3,880円 | 101万8,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,183万6,268円 | 2,664万875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市六地蔵)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,024万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,000万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 940万円 | 91.8％ |
| 築25年(12年後) | 880万円 | 86.0％ |
| 築30年(17年後) | 820万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,236万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 1,207万円 |
| 7年後(築20年) | 91.8％ | 1,135万円 |
| 12年後(築25年) | 86.0％ | 1,062万円 |
| 17年後(築30年) | 80.1％ | 990万円 |
このマンションと、宇治市六地蔵の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (24.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
vert鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.70%、 2年前→1年前：5.92%、 1年前→今年：2.98% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.71万円 / 月 24.57m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 49.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
vert鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにvert鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2025年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ六地蔵ユニハイム | 3,292万円 〜 4,947万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-1 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全126戸 |
| ベル・ドール | 1,391万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,814万円 〜 3,413万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全85戸 |
| ヴェルデストーリァ2 | 1,439万円 〜 2,196万円 | 京都府宇治市五ケ庄北ノ庄32-1 |
2015年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,630万円 〜 6,146万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全51戸 |
| サウススクエア-1 | 755万円 〜 1,003万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 |
2012年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,559万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,679万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| スターツー | 1,367万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築13年） 地上3階 / 全9戸 |
| リビエール桃陵 | 1,875万円 〜 4,424万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,391万円 〜 5,521万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全82戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,363万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全38戸 |
| エスリード伏見桃山グラセント | 3,990万円 〜 5,326万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| AuborddeL'eau | 1,846万円 〜 2,427万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,355万円 〜 6,559万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| サクシード墨染 | 1,281万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,904万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャトル・セゾンイワタ | 1,242万円 〜 2,415万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,652万円 〜 4,778万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,314万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,311万円 〜 4,537万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全78戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,058万円 〜 5,235万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベンリッジ | 1,421万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| Aitoサウスコート | 3,681万円 〜 4,470万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Aitoノースコート | 3,955万円 〜 4,914万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COZY宇治橋 | 993万円 〜 2,294万円 | 京都府宇治市宇治乙方63 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| Well-being | 1,303万円 〜 3,320万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,789万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Requie深草 | 1,015万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラルジュ西金ヶ崎 | 1,335万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | vert鳳 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵町並49-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/20
1LDK 1階
2/20
1LDK 1階
3/20
1LDK 2階
4/20
1LDK 2階
5/20
1LDK 2階
6/20
1K 3階
7/20
1K 3階
8/20
1K 3階
9/20
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20/20| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
京都府宇治市六地蔵町並49-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 六地蔵駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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