京都府宇治市六地蔵奈良町35-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
967 万円 22.7m²の部屋
〜1,139 万円 22.7m²の部屋
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967万円 （43万円 / m²） 22.7m²の部屋
〜1,139万円 （50万円 / m²） 22.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.7m²の部屋の場合 | 22.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 967万円 | 1,139万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万5,110円 | 44万1,870円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万110円 | 48万1,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 924万3,519円 | 1,090万5,124円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇治市六地蔵)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 819万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 807万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 967万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 953万円 |
このマンションと、宇治市六地蔵の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (22.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
エーデルワイス61周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：2.81% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 22.7m²の部屋
〜
5.41万円 / 月 22.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデルワイス61の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルワイス61が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサM・N | 1,438万円 〜 1,846万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| モイセス桜木 | 2,077万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| グラン・コート宇治東 | 2,138万円 〜 2,492万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| グラン・コート桃山2 | 2,185万円 〜 2,586万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,591万円 〜 1,921万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリエス桃山 | 1,700万円 〜 2,144万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルミエール森東 | 1,677万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,633万円 〜 2,262万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,102万円 〜 3,190万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| サーパス宇治木幡第2 | 1,566万円 〜 2,383万円 | 京都府宇治市木幡南山畑19-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| デミューズ・木幡 | 2,021万円 〜 2,453万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| エル・パティオ桃山東 | 932万円 〜 1,206万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| スクエア鍵尾 | 1,480万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| メルディアキューブ桃山 | 675万円 〜 3,229万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネス・ピース醍醐 | 1,215万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全77戸 |
| アルモード醍醐 | 1,449万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全55戸 |
| デルパ醍醐 | 590万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全128戸 |
| ウィステリア桃山 | 703万円 〜 1,057万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランザ | 501万円 〜 627万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 1,522万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| エスペランサ藤川 | 714万円 〜 1,007万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 1,065万円 〜 4,354万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全177戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,687万円 〜 3,230万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全37戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,491万円 〜 3,303万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全37戸 |
| アビタシオン辻 | 619万円 〜 780万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイム | 329万円 〜 439万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| Builm-One | 597万円 〜 927万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト.27 | 689万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 748万円 〜 1,127万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランドメゾン伏見桃山 | 2,626万円 〜 3,807万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エーデルワイス61 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町35-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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