この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市六地蔵奈良町23-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,429 万円 64.13m²の部屋
〜4,269 万円 96.95m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,429万円64.13m²の部屋38万円 / m²
〜4,269万円96.95m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市六地蔵)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市六地蔵 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,576万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,467万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,283万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,429万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,326万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 2,152万円 | 88.6％ |
このマンションと、宇治市六地蔵の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (64.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス京都六地蔵リスタシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 67.82m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,980万円 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,080万円 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,100万円 | 88.03m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,380万円 | 64.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 2,380万円 | 64.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 3,100万円 | 88.03m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,680万円 | 96.95m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 2,580万円 | 83.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,880万円 | 83.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,380万円 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,280万円 | 76.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,380万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,980万円 | 67.51m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,490万円 | 76.23m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 2,280万円 | 74.75m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 2,280万円 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,280万円 | 74.75m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 1,860万円 | 64.22m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 2,180万円 | 64.22m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 2,080万円 | 70.84m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,080万円 | 73.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 1,980万円 | 70.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 2,280万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.19万円64.13m²の部屋
〜18.83万円96.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス京都六地蔵リスタシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス京都六地蔵リスタシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 77.97m² | 4LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.84m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.97m² | 4LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 14万円 / 月 | 88.03m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 14万円 / 月 | 88.03m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルス京都六地蔵リスタシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス京都六地蔵リスタシア |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可能なマンションです。 平成15年建築 総戸数139戸
【外観】地下鉄「六地蔵」駅 徒歩1分 ＪＲ「六地蔵」駅 徒歩4分 京阪「六地蔵」駅 徒歩8分
【周辺】小学校木幡小学校まで990ｍ
【周辺】中学校木幡中学校まで1680ｍ
【周辺】保育園第2登りこども園 ほーぷるのぼりまで330ｍ
【周辺】公園奈良町北公園まで160ｍ
【周辺】スーパーやまや六地蔵店まで150ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー六地蔵店まで550ｍ
【周辺】ショッピングセンターMOMOテラスまで710ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 六地蔵駅前店まで300ｍ
【周辺】家電製品ジョーシン六地蔵店まで150ｍ
【周辺】総合病院六地蔵総合病院まで25ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 石黒建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフェリス | 980万円 〜 1,161万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| リソシエ醍醐グランディス | 2,484万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全82戸 |
| クレステージ桃山 | 1,965万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全106戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,075万円 〜 3,033万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全75戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,242万円 〜 3,091万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| イーグルコート醍醐 | 1,830万円 〜 2,576万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 1,837万円 〜 2,553万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全92戸 |
| ディークラディア醍醐駅前 | 2,434万円 〜 3,919万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全132戸 |
| パレット | 774万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾン・サクセス | 1,489万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| 京町壱番館 | 1,730万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,660万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全99戸 |
| グッドヒル伏見 | 926万円 〜 1,110万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,750万円 〜 4,252万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 2,955万円 〜 3,878万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| プレアデス桃山 | 1,880万円 〜 2,342万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,174万円 〜 2,840万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,276万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| グラン・シャリオ宇治2 | 638万円 〜 1,615万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| ル・コンテ | 938万円 〜 1,285万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| カンタル中書島 | 733万円 〜 1,125万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| シンフォニー桃山 | 2,481万円 〜 3,144万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 899万円 〜 1,631万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 770万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| カトル・セゾン | 860万円 〜 1,300万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,013万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ボヌール伏見 | 938万円 〜 1,261万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン・グレイス | 782万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンシード桃山 | 787万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,239万円 〜 3,624万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
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