ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市アルス京都六地蔵リスタシア

アルス京都六地蔵リスタシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市六地蔵奈良町23-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,445 万円 64.13m²の部屋

4,236 万円 96.95m²の部屋

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  • 【外観】ペット飼育可能なマンションです。 平成15年建築 総戸数139戸

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    1/12
  • 【外観】地下鉄「六地蔵」駅 徒歩1分 JR「六地蔵」駅 徒歩4分 京阪「六地蔵」駅 徒歩8分

    【外観】地下鉄「六地蔵」駅 徒歩1分 JR「六地蔵」駅 徒歩4分 京阪「六地蔵」駅 徒歩8分

    2/12
  • 【周辺】小学校木幡小学校まで990m

    【周辺】小学校木幡小学校まで990m

    3/12
  • 【周辺】中学校木幡中学校まで1680m

    【周辺】中学校木幡中学校まで1680m

    4/12
  • 【周辺】保育園第2登りこども園 ほーぷるのぼりまで330m

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    5/12
  • 【周辺】公園奈良町北公園まで160m

    【周辺】公園奈良町北公園まで160m

    6/12
  • 【周辺】スーパーやまや六地蔵店まで150m

    【周辺】スーパーやまや六地蔵店まで150m

    7/12
  • 【周辺】スーパー業務スーパー六地蔵店まで550m

    【周辺】スーパー業務スーパー六地蔵店まで550m

    8/12
  • 【周辺】ショッピングセンターMOMOテラスまで710m

    【周辺】ショッピングセンターMOMOテラスまで710m

    9/12
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 六地蔵駅前店まで300m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 六地蔵駅前店まで300m

    10/12
  • 【周辺】家電製品ジョーシン六地蔵店まで150m

    【周辺】家電製品ジョーシン六地蔵店まで150m

    11/12
  • 【周辺】総合病院六地蔵総合病院まで25m

    【周辺】総合病院六地蔵総合病院まで25m

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アルス京都六地蔵リスタシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルス京都六地蔵リスタシアは売ったらいくら?参考査定価格

2,445万円 (38万円 / m²) 64.13m²の部屋

4,236万円 (44万円 / m²) 96.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市六地蔵)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市六地蔵のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,582万円 100%
築25年(3年後) 2,476万円 95.9%
築30年(8年後) 2,296万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,445万円
3年後(築25年) 95.9% 2,344万円
8年後(築30年) 88.9% 2,173万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市六地蔵の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,445万円 (64.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 43万円 / m²

アルス京都六地蔵リスタシア周辺の中古マンション価格推移情報

アルス京都六地蔵リスタシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:5.60%

京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス京都六地蔵リスタシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年8月
2,680万円 64.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
2,480万円 67.82m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年11月
2,980万円 74.75m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年3月
3,080万円 74.75m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月
3,100万円 88.03m² 4LDK / 5階 2019年11月
2,380万円 64.13m² 2LDK / 1階 2019年9月
2,380万円 64.13m² 2LDK / 1階 2019年9月
3,100万円 88.03m² 4LDK / 5階 2019年1月〜2019年3月
3,680万円 96.95m² 4LDK / 7階 2018年9月
2,580万円 83.72m² 4LDK / 2階 2018年4月〜2018年5月
2,880万円 83.72m² 4LDK / 2階 2018年3月
2,380万円 71.40m² 3LDK / 4階 2015年4月〜2015年7月
2,280万円 76.23m² 3LDK / 3階 2013年6月〜2013年7月
2,380万円 71.64m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年6月
1,980万円 67.51m² 3LDK / 2階 2013年4月〜2013年5月
2,490万円 76.23m² 3LDK / 7階 2013年5月
2,280万円 74.75m² 3LDK / 7階 2012年12月〜2013年3月
2,280万円 73.35m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
2,280万円 74.75m² 3LDK / 7階 2012年12月
1,860万円 64.22m² 3LDK / 1階 2012年12月
2,180万円 64.22m² 3LDK / 7階 2012年3月〜2012年11月
2,080万円 70.84m² 3LDK / 6階 2012年6月〜2012年9月
2,080万円 73.35m² 2LDK / 2階 2012年3月
1,980万円 70.84m² 3LDK / 2階 2012年2月
2,280万円 74.75m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,445万円
買取 1,467万円 〜 1,956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルス京都六地蔵リスタシアは貸したらいくら?参考賃料

11.15万円 / 月 64.13m²の部屋

18.82万円 / 月 96.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルス京都六地蔵リスタシアの賃料掲載履歴(7件)

アルス京都六地蔵リスタシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス京都六地蔵リスタシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 74.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
13万円 / 月 70.84m² 3LDK / 3階 2016年9月
14万円 / 月 77.97m² 4LDK / 1階 2015年5月〜2015年7月
13万円 / 月 70.84m² 3LDK / 3階 2015年6月〜2015年7月
13.5万円 / 月 77.97m² 4LDK / 1階 2013年3月〜2013年7月
14万円 / 月 88.03m² 4LDK / 5階 2009年4月
14万円 / 月 88.03m² 4LDK / 5階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサフェリス 998万円 〜 1,167万円 京都府宇治市六地蔵町並38-20 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全15戸
リソシエ醍醐グランディス 2,434万円 〜 2,989万円 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全82戸
クレステージ桃山 1,990万円 〜 2,613万円 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全106戸
パデシオン石田駅前 2,182万円 〜 3,076万円 京都府京都市伏見区石田森東町6 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全75戸
エクレール桃山御陵 2,423万円 〜 3,361万円 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全33戸
イーグルコート醍醐 1,849万円 〜 2,583万円 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全48戸
パデシオン宇治木幡3番館 1,850万円 〜 2,585万円 京都府宇治市木幡中村37-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全92戸
ディークラディア醍醐駅前 2,392万円 〜 3,826万円 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全132戸
パレット 824万円 〜 2,314万円 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全24戸
メゾン・サクセス 1,437万円 〜 1,765万円 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全25戸
京町壱番館 1,574万円 〜 1,961万円 京都府京都市伏見区京町1丁目250 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全35戸
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 2,824万円 〜 21億 4,749万円 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全99戸
グッドヒル伏見 938万円 〜 1,127万円 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
エスリード伏見桃山弐番館 2,659万円 〜 4,146万円 京都府京都市伏見区東組町700-3 2005年1月(築21年)
地上11階 / 全68戸
エスリード伏見桃山壱番館 2,924万円 〜 3,873万円 京都府京都市伏見区東組町703-1 2005年1月(築21年)
地上11階 / 全68戸
プレアデス桃山 1,812万円 〜 2,279万円 京都府京都市伏見区中油掛町94 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全28戸
ライオンズステージ伏見 2,184万円 〜 2,903万円 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全38戸
ヒルズ赤い鳥 1,234万円 〜 1,488万円 京都府京都市伏見区風呂屋町275 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全18戸
グラン・シャリオ宇治2 578万円 〜 1,481万円 京都府宇治市槇島町落合225-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全32戸
ル・コンテ 964万円 〜 1,341万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全19戸
カンタル中書島 930万円 〜 1,261万円 京都府京都市伏見区車町286-1 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全17戸
シンフォニー桃山 2,420万円 〜 3,096万円 京都府京都市伏見区西大手町307-75 2002年7月(築24年)
地上11階 / 全38戸
ピジョンハイツ京橋 966万円 〜 1,740万円 京都府京都市伏見区表町574-1 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・チェリー・イースト 804万円 〜 1,456万円 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全24戸
カトル・セゾン 915万円 〜 1,374万円 京都府京都市伏見区南新地4-71 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
フレーヴァー藤森 1,043万円 〜 1,440万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ボヌール伏見 962万円 〜 1,311万円 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全40戸
メゾン・グレイス 811万円 〜 1,303万円 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全27戸
サンシード桃山 848万円 〜 1,315万円 京都府京都市伏見区下中町641 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全21戸
ネバーランド伏見丹波橋 2,188万円 〜 3,959万円 京都府京都市伏見区舞台町59-8 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルス京都六地蔵リスタシアの売却に強い不動産会社 10社

アルス京都六地蔵リスタシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルス京都六地蔵リスタシアから近い順に表示しています

センチュリー21京阪住研
物件から
0.7
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
2.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.1
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
ソーワホーム株式会社
物件から
3.7
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
4.7
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
4.9
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ホームエース
物件から
6.7
  • 京都府宇治市広野町大開77番地2
  • JR奈良線 新田駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩22分

ホームエースは売却専門の不動産会社です。

私どもは売却専門の不動産会社で買取や仲介販売をメインで営業させて頂いております。買取についてはお荷物がそのままでも大丈夫です。設備の使用が不可や不明、少し雨漏れがあっても買取出来ます。仲介販売については5大ポータルサイトすべて掲載出来ます。買取・仲介販売どちらでも大丈夫です。お気軽にお電話下さい。

  • 代表者辻 敦史
  • 免許番号京都府知事(2)第14209号
株式会社HI’s
物件から
38.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルス京都六地蔵リスタシアの物件概要

マンション名称 アルス京都六地蔵リスタシア
所在地
京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 六地蔵駅 徒歩4分(約320m)
  • 京都地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩1分(約80m)
  • JR奈良線 / 木幡駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩9分(約710m)
  • 京阪宇治線 / 木幡駅 徒歩20分(約1.59km)
  • 京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩13分(約1.02km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルス京都六地蔵リスタシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • アルス京都六地蔵リスタシア2SLDK1階間取り

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    3LDK 6階

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    4LDK 7階

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築年月(築年数) 2003年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 139戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 石黒建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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更新日:2025年6月9日