この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市木幡内畑12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,432 万円 70.83m²の部屋
〜3,704 万円 91.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パデシオン木幡駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
78.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,432万円70.83m²の部屋34万円 / m²
〜3,704万円91.73m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市木幡)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市木幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,176万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,062万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,918万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,775万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,432万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,304万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,144万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,983万円 | 81.6％ |
このマンションと、宇治市木幡の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,432万円 (70.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン木幡駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.96m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 76.96m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,780万円 | 75.82m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,630万円 | 80.62m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,480万円 | 73.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,880万円 | 91.73m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 78.99m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 2,480万円 | 82.04m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,390万円 | 73.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,490万円 | 83.17m² | 4LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,480万円 | 73.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 2,280万円 | 80.80m² | 4LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,870万円 | 82.04m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 2,580万円 | 73.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 2,280万円 | 75.88m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 2,500万円 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,580万円 | 83.17m² | 4LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 1,150万円 | 65.46m² | 4DK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 980万円 | 65.46m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,080万円 | 77.18m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 970万円 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,380万円 | 73.74m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 2,080万円 | 77.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,432万円 |
| 買取 | 1,459万円 〜 1,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.86万円70.83m²の部屋
〜14.6万円91.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン木幡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン木幡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 85.99m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.99m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 85.99m² | 4LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 85.99m² | 4LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 85.99m² | 4LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.18m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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パデシオン木幡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パデシオン木幡駅前は、2009年8月に竣工を迎えたマンションで、京都府宇治市木幡内畑を所在地としています。地上7階建ての同マンションではRC（鉄筋コンクリート）を採用しており、遮音性に秀でた構造となっています。アクセスに関しては、京阪宇治線の乗り入れる木幡駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約2分という立地になります。
| マンション名称 | パデシオン木幡駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】フロントオートロックシステム付き
【エントランス】
【エントランス】東側
【エントランス】来客用駐車場・ゴミ置き場
【駐車場】来客用駐車場
【周辺】中学校宇治黄檗中学校まで1277ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 217戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 3,411万円 〜 5,150万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
2011年1月（築14年） 地上19階 / 全394戸 |
| パデシオン桃山 | 2,577万円 〜 4,301万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全192戸 |
| ドムスタレイア石田大受 | 745万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市伏見区石田大受町32-44 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| メイツ醍醐デュアラ | 2,425万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全102戸 |
| グランスイート醍醐駅前 | 1,992万円 〜 3,290万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| 悠明館 | 1,004万円 〜 2,844万円 | 京都府宇治市莵道田中17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライズ京都伏見 | 1,070万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブランシュコート | 982万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クローネ表町 | 1,081万円 〜 2,893万円 | 京都府京都市伏見区表町580 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| HIGOYA | 1,070万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市伏見区北浜町583 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,230万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,773万円 〜 6,521万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全153戸 |
| ラカーシュ伏見 | 1,289万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区西町394 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| エスリード醍醐 | 2,514万円 〜 4,113万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 2,883万円 〜 5,146万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート伏見大手筋 | 2,696万円 〜 3,428万円 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| シェルプランタン | 1,210万円 〜 1,581万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレアガーデン伏見桃山 | 2,663万円 〜 3,905万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| イニシア伏見 | 2,609万円 〜 4,425万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全89戸 |
| パデシオン小倉駅南 | 2,115万円 〜 2,920万円 | 京都府宇治市小倉町西山71-1 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全56戸 |
| ふらっとおくa | 1,048万円 〜 7,164万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
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