ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市パデシオン宇治木幡2番館

パデシオン宇治木幡2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市木幡西浦47-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,089 万円 71.46m²の部屋

3,113 万円 91.72m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】フレスコ木幡店まで927m

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  • 【周辺】セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店まで477m

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  • 【周辺】ファミリーマート宇治木幡店まで865m

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  • 【周辺】ドラッグユタカ宇治木幡店まで584m

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  • 【周辺】キリン堂木幡池店まで947m

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  • 【周辺】社会福祉法人宇治病院まで1158m

    【周辺】社会福祉法人宇治病院まで1158m

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  • 【周辺】京都銀行木幡支店まで574m

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  • 【周辺】京都中央信用金庫黄檗支店まで1182m

    【周辺】京都中央信用金庫黄檗支店まで1182m

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  • 【周辺】宇治木幡郵便局まで511m

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パデシオン宇治木幡2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン宇治木幡2番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,089万円 (29万円 / m²) 71.46m²の部屋

3,113万円 (34万円 / m²) 91.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市木幡)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市木幡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,937万円 100%
築30年(4年後) 1,823万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,089万円
4年後(築30年) 94.1% 1,967万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市木幡の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,089万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 28万円 / m²

パデシオン宇治木幡2番館周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン宇治木幡2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:6.59%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治木幡2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,640万円 78.98m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
2,440万円 78.93m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2025年2月
2,680万円 91.00m² 4LDK / 6階 2024年9月
2,450万円 78.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
2,490万円 78.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
2,550万円 78.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
2,590万円 78.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
2,640万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
2,670万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
2,690万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年6月
2,670万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年5月
2,690万円 78.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2023年4月
2,580万円 74.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
2,350万円 84.23m² 4LDK / 1階 2021年3月〜2022年1月
2,280万円 81.56m² 4LDK / 3階 2020年9月
1,990万円 71.84m² 2LDK / 1階 2020年6月〜2020年7月
2,060万円 71.84m² 3LDK / 1階 2020年2月〜2020年5月
2,100万円 71.84m² 2LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
2,180万円 71.84m² 2LDK / 1階 2019年9月〜2019年10月
2,280万円 71.84m² 2LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
1,980万円 78.77m² 3LDK / 1階 2019年4月
1,750万円 76.04m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年4月
2,480万円 88.94m² 4LDK / 5階 2012年12月〜2013年6月
2,180万円 78.40m² 4LDK / 2階 2012年3月〜2012年4月
1,990万円 78.93m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2010年4月
2,040万円 78.93m² 3LDK / 3階 2010年1月
1,690万円 78.93m² 3LDK / 3階 2009年4月〜2009年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,089万円
買取 1,254万円 〜 1,671万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン宇治木幡2番館は貸したらいくら?参考賃料

9.09万円 / 月 71.46m²の部屋

12.74万円 / 月 91.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン宇治木幡2番館の賃料掲載履歴(15件)

パデシオン宇治木幡2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治木幡2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
9.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2024年2月
9.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年8月
9.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年3月
9.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2017年1月
9.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年7月
9.5万円 / 月 74.90m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年5月
10万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2015年1月
9.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年12月
10万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
10万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2014年1月
10.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2013年3月〜2013年12月
10.5万円 / 月 74.90m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2013年2月
9.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 4階 2013年2月
11.1万円 / 月 74.90m² 3LDK / 4階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デミューズ・木幡 2,007万円 〜 2,403万円 京都府宇治市木幡西浦48 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全69戸
サーパス宇治木幡第2 1,634万円 〜 2,458万円 京都府宇治市木幡南山畑19-2 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全122戸
パデシオン桃山南 2,412万円 〜 3,592万円 京都府京都市伏見区桃山町大島96 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全130戸
レジデンス倭 886万円 〜 1,029万円 京都府宇治市六地蔵町並53-2 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
エスペランザ 477万円 〜 598万円 京都府宇治市槇島町三十五19 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全25戸
T's桃山 1,060万円 〜 2,470万円 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全16戸
グラン・コート宇治東 1,952万円 〜 2,236万円 京都府宇治市木幡御園69-1 1998年12月(築27年)
地上6階 / 全44戸
グラン・コート桃山2 1,777万円 〜 2,015万円 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 1998年8月(築27年)
地上7階 / 全44戸
ウィステリア桃山 695万円 〜 988万円 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全20戸
アルモード宇治北 1,208万円 〜 1,972万円 京都府宇治市槇島町落合94-1 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全57戸
グラン・シャリオ宇治 423万円 〜 648万円 京都府宇治市槇島町落合193 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全25戸
フォレスト.27 721万円 〜 1,075万円 京都府京都市伏見区向島中島町27 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
パークハイム桃山筑前台 2,596万円 〜 3,255万円 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 2000年7月(築25年)
地上3階 / 全24戸
ユニハイム桃山御陵 1,094万円 〜 4,240万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 1999年8月(築26年)
地上7階 / 全177戸
スクエア鍵尾 1,798万円 〜 2,408万円 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全41戸
ルネス・ピース醍醐 1,273万円 〜 2,112万円 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全77戸
エスペランサ 1,233万円 〜 2,756万円 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全17戸
イーグルコート伏見桃山 3,704万円 〜 5,721万円 京都府京都市伏見区大阪町588 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全45戸
デルパ醍醐 605万円 〜 2,662万円 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全128戸
メゾン・プラクティス 1,259万円 〜 2,104万円 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全34戸
ローサオルデン 1,054万円 〜 3,018万円 京都府京都市伏見区上油掛町45 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ランブラス宇治 1,723万円 〜 2,373万円 京都府宇治市宇治半白29-1 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全28戸
クレアール南 1,176万円 〜 1,933万円 京都府京都市伏見区南新地57-4 1998年4月(築28年)
地上9階 / 全33戸
エスペランサ伏見 779万円 〜 1,155万円 京都府京都市伏見区南新地58-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全32戸
ディアステージ桃山大手筋 2,930万円 〜 4,410万円 京都府京都市伏見区南部町60 1999年11月(築26年)
地上11階 / 全30戸
コンフォート桃山 906万円 〜 2,525万円 京都府京都市伏見区南部町77 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全49戸
PIA.grace錦2 707万円 〜 886万円 京都府宇治市小倉町西浦63-4 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
カーサ東浜 1,742万円 〜 2,691万円 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全26戸
エミネンス桃栄 1,058万円 〜 3,048万円 京都府京都市伏見区桃山最上町43 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ルネッサ桃山 775万円 〜 1,427万円 京都府京都市伏見区山崎町350 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全32戸

宇治市にある『パデシオン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パデシオン木幡駅前 2,483万円 〜 3,720万円 京都府宇治市木幡内畑12-1 2009年7月(築16年)
地上7階 / 全217戸
パデシオン宇治木幡 1,484万円 〜 2,285万円 京都府宇治市木幡西浦31-1 1994年6月(築31年)
地上7階 / 全182戸
パデシオン宇治木幡3番館 1,884万円 〜 2,608万円 京都府宇治市木幡中村37-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全92戸
パデシオン宇治三室戸2番館 1,494万円 〜 2,986万円 京都府宇治市莵道谷下り8-1 1996年11月(築29年)
地上7階 / 全157戸
パデシオン宇治三室戸3番館 1,976万円 〜 3,374万円 京都府宇治市莵道谷下り8-10 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全96戸
パデシオン三室戸駅前 1,523万円 〜 2,199万円 京都府宇治市莵道田中32-1 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全36戸
パデシオン宇治三室戸1番館 1,347万円 〜 2,726万円 京都府宇治市莵道門前31-1 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全109戸
パデシオン小倉駅南 2,130万円 〜 2,965万円 京都府宇治市小倉町西山71-1 2009年11月(築16年)
地上7階 / 全56戸
パデシオン宇治伊勢田1番館 1,863万円 〜 3,296万円 京都府宇治市伊勢田町大谷22 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全146戸
パデシオン宇治伊勢田2番館 1,776万円 〜 3,253万円 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全114戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パデシオン宇治木幡2番館の売却に強い不動産会社 8社

パデシオン宇治木幡2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン宇治木幡2番館から近い順に表示しています

センチュリー21京阪住研
物件から
0.9
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

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  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
3.3
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

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  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
3.5
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
4.1
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社ホームエース
物件から
5.3
  • 京都府宇治市広野町大開77番地2
  • JR奈良線 新田駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩22分

ホームエースは売却専門の不動産会社です。

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  • 代表者辻 敦史
  • 免許番号京都府知事(2)第14209号

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パデシオン宇治木幡2番館の物件概要

マンション名称 パデシオン宇治木幡2番館
所在地
京都府宇治市木幡西浦47-1 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 六地蔵駅 徒歩18分
  • JR奈良線 / 木幡駅 徒歩7分
  • JR奈良線 / 黄檗駅 徒歩20分
  • 京阪宇治線 / 木幡駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 / 黄檗駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2000年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン宇治木幡2番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン宇治木幡2番館の売り時ですか?
パデシオン宇治木幡2番館がある宇治市のマンションの価格は直近の3年間で12.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:6.59%)
京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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