この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市宇治妙楽55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,918 万円 66.2m²の部屋
〜3,489 万円 66.2m²の部屋
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ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。
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ホームエースは売却専門の不動産会社です。
私どもは仲介手数料還元システムと言う独自の販売で、売主様から頂く仲介手数料の一部を買い担当業者に還元する事で力のある営業（ほとんどの営業は歩合給です。）や不動産業者（インターネット掲載費が不要）が率先して販売活動をして頂くシステムです。是非、このシステムをご利用下さい。
専門スタッフが真摯に対応いたします。
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店舗内観
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知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,918万円66.2m²の部屋44万円 / m²
〜3,489万円66.2m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市宇治)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市宇治 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,328万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,297万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,137万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,977万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,918万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,879万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,678万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 2,478万円 | 84.9％ |
このマンションと、宇治市宇治の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,918万円 (66.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレジデンス宇治橋通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,350万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 3,200万円 | 79.01m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,880万円 | 66.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,750万円 | 96.96m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,918万円 |
| 買取 | 1,751万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.95万円66.2m²の部屋
〜12.46万円66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントレジデンス宇治橋通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレジデンス宇治橋通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 93.41m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 16.3万円 / 月 | 93.41m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 93.41m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントレジデンス宇治橋通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントレジデンス宇治橋通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市宇治妙楽55 |
| 交通 |
|
【外観】人気のJR『宇治駅』から、徒歩3分に所在するマンション【セントレジデンス宇治橋通】は、京阪『宇治駅』にも徒歩7分でアクセスできます。通勤・通学に大変便利なマンションです。
【エントランス】お洒落で落ち着いたエントランスには《ソファースペース》があり、マンション居住者の待ち合わせ場所としてや、業者さんとの打ち合わせなどに便利です。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】今なら《マンション駐車場》に空きがございます、どうぞお早目にお考え下さい。（令和5年7月1日時点）※空き状況は日々変動しますので、その都度ご確認下さい。
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン三室戸駅前 | 1,584万円 〜 2,304万円 | 京都府宇治市莵道田中32-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
| ソル・エストゥディオ | 720万円 〜 899万円 | 京都府宇治市小倉町老ノ木20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスリード宇治広野 | 1,988万円 〜 3,757万円 | 京都府宇治市広野町中島17-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| グランK's-ジオ | 1,753万円 〜 3,444万円 | 京都府宇治市伊勢田町中山69-8 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全70戸 |
| ルーミネス三番館 | 960万円 〜 1,852万円 | 京都府宇治市大久保町久保29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全49戸 |
| エグゼヴィライースト | 1,067万円 〜 1,241万円 | 京都府宇治市大久保町上ノ山35-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル宇治大久保3 | 2,013万円 〜 2,653万円 | 京都府宇治市大久保町山ノ内5-2 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| グローバル大久保レシエンテ | 1,445万円 〜 2,317万円 | 京都府宇治市大久保町井ノ尻28-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| グラン・コート宇治槇島 | 1,659万円 〜 2,614万円 | 京都府宇治市槇島町落合124-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
| グローバル久津川 | 1,746万円 〜 2,837万円 | 京都府城陽市平川横道81-1 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全76戸 |
| グランコート向島 | 1,861万円 〜 2,499万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| クィーンズコート久津川 | 884万円 〜 2,576万円 | 京都府城陽市久世北垣内121 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
| ストークハウス | 945万円 〜 1,460万円 | 京都府城陽市寺田高田45-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| フルール野色 | 1,595万円 〜 1,905万円 | 京都府京都市伏見区日野野色町66 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレット | 770万円 〜 2,169万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| パデシオン桃山 | 2,577万円 〜 4,301万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全192戸 |
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