愛知県大府市桃山町3丁目325-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,371 万円 93.33m²の部屋
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2,371万円 （25万円 / m²） 93.33m²の部屋
〜2,721万円 （29万円 / m²） 93.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 93.33m²の部屋の場合 | 93.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,371万円 | 2,721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万8,430円 | 96万3,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万8,430円 | 100万3,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,281万6,778円 | 2,620万779円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大府市桃山町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,359万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,371万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 2,314万円 |
このマンションと、大府市桃山町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (93.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
エスポア大府桃山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -5.72%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.70%、 2年前→1年前：-2.46%、 1年前→今年：0.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア大府桃山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,480万円 | 93.33m² | 5LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,371万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 93.33m²の部屋
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6.4万円 / 月 93.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1,715万円 〜 2,187万円 | 愛知県大府市若草町3丁目89 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ネオチッタ大府 | 1,664万円 〜 1,897万円 | 愛知県大府市桃山町1丁目173 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハウス大府駅 | 2,156万円 〜 2,852万円 | 愛知県大府市中央町2丁目136 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| ユーハウス大府北館 | 2,099万円 〜 2,906万円 | 愛知県大府市大東町1丁目4 |
1997年10月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| ソレイユ・フカヤ | 769万円 〜 1,715万円 | 愛知県大府市中央町3丁目25 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| レインボー大府桃山 | 1,797万円 〜 2,631万円 | 愛知県大府市桃山町1丁目65-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| 野村ステイツ大府 | 2,336万円 〜 2,668万円 | 愛知県大府市中央町4丁目188-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャトレー大府 | 1,740万円 〜 2,100万円 | 愛知県大府市朝日町3丁目61 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 2,632万円 〜 3,899万円 | 愛知県大府市月見町1丁目7 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| グローリアス大府江端公園 | 2,019万円 〜 2,302万円 | 愛知県大府市江端町4丁目86 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ライオンズヒルズ大府柊山 | 2,029万円 〜 2,583万円 | 愛知県大府市柊山町5丁目321 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴァインガーデン梶田 | 607万円 〜 1,050万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目282 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴァインガーデン梶田2 | 1,491万円 〜 2,110万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目220 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユートピア東新 | 1,882万円 〜 2,711万円 | 愛知県大府市東新町2丁目222 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| エントピアM・W | 1,598万円 〜 2,281万円 | 愛知県大府市東新町2丁目170 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ共和3 | 2,242万円 〜 2,983万円 | 愛知県大府市東新町2丁目147 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| グローリアス刈谷中手町 | 1,972万円 〜 2,624万円 | 愛知県刈谷市中手町4丁目506 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全22戸 |
| グローリアス日高公園第2 | 1,527万円 〜 2,389万円 | 愛知県刈谷市中手町6丁目605 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルミエール東新 | 1,547万円 〜 2,239万円 | 愛知県大府市東新町4丁目430 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラ・レコルテ共和 | 1,733万円 〜 2,448万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目4-17 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| アピエス共和西 | 1,524万円 〜 2,457万円 | 愛知県大府市共西町7丁目4 |
1996年7月（築30年） 地上13階 / 全59戸 |
| グローバル12 | 977万円 〜 1,328万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目12-10 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アピエス共和イーストヒルズ | 1,786万円 〜 3,027万円 | 愛知県大府市共栄町6丁目435 |
1996年11月（築30年） 地上13階 / 全93戸 |
| ランデックス逢妻 | 1,972万円 〜 2,716万円 | 愛知県刈谷市高津波町3丁目512 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョワイユメゾン | 1,509万円 〜 2,128万円 | 愛知県刈谷市高倉町3丁目902 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエールあいづま | 2,005万円 〜 2,768万円 | 愛知県刈谷市熊野町4丁目7-5 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローリアス日高公園 | 1,701万円 〜 2,263万円 | 愛知県刈谷市稲場町1丁目301 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| エトワール末広 | 1,499万円 〜 2,098万円 | 愛知県大府市共和町末広55 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルグランデ小山 | 820万円 〜 1,091万円 | 愛知県刈谷市小山町1丁目607 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンベール | 1,587万円 〜 2,226万円 | 愛知県刈谷市宝町3丁目3-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポア大府桃山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市桃山町3丁目325-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1997年10月(築29年)
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