愛知県大府市中央町3丁目25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
718 万円 21.58m²の部屋
〜1,555 万円 43.2m²の部屋
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718万円 （33万円 / m²） 21.58m²の部屋
〜1,555万円 （36万円 / m²） 43.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.58m²の部屋の場合 | 43.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 718万円 | 1,555万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 57万9,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 61万9,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 681万4,923円 | 1,492万5,837円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソレイユ・フカヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -6.59%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.72%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：-1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 718万円 |
| 買取 | 431万円 〜 575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.19万円 / 月 21.58m²の部屋
〜
9.07万円 / 月 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ・フカヤの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ・フカヤが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 2階 | 2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 3階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 3階 | 2017年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 4階 | 2017年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.58m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 2,610万円 〜 3,762万円 | 愛知県大府市月見町1丁目7 |
1996年6月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション大府 | 1,863万円 〜 2,224万円 | 愛知県大府市若草町3丁目12 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション大府第2 | 1,834万円 〜 2,230万円 | 愛知県大府市若草町3丁目45 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| ノーブル桃山 | 2,373万円 〜 2,632万円 | 愛知県大府市桃山町2丁目133 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトレー大府 | 1,705万円 〜 2,002万円 | 愛知県大府市朝日町3丁目61 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ピースフル大府 | 1,390万円 〜 1,542万円 | 愛知県大府市中央町1丁目171-2 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス大府北館 | 2,047万円 〜 2,754万円 | 愛知県大府市大東町1丁目4 |
1997年10月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| ユーハウス大府南館 | 2,098万円 〜 2,328万円 | 愛知県大府市大東町1丁目4 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全70戸 |
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1,677万円 〜 2,077万円 | 愛知県大府市若草町3丁目89 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポア大府桃山公園 | 2,342万円 〜 2,598万円 | 愛知県大府市桃山町3丁目325-1 |
1997年10月（築29年） 地上3階 / 全30戸 |
| ネオチッタ大府 | 1,624万円 〜 1,801万円 | 愛知県大府市桃山町1丁目173 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローリアス大府江端公園 | 1,980万円 〜 2,196万円 | 愛知県大府市江端町4丁目86 |
1998年5月（築29年） 地上3階 / 全23戸 |
| ライオンズヒルズ大府柊山 | 1,991万円 〜 2,462万円 | 愛知県大府市柊山町5丁目321 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| レインボー大府桃山 | 1,785万円 〜 2,544万円 | 愛知県大府市桃山町1丁目65-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| シティーメゾン東浦 | 1,307万円 〜 1,695万円 | 愛知県知多郡東浦町大字森岡前田36-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全13戸 |
| アドラブール | 593万円 〜 1,908万円 | 愛知県大府市追分町2丁目337 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
| グローリアス刈谷中手町 | 1,935万円 〜 2,649万円 | 愛知県刈谷市中手町4丁目506 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全22戸 |
| ヴァインガーデン梶田 | 624万円 〜 1,106万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目282 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユートピア東新 | 1,916万円 〜 2,829万円 | 愛知県大府市東新町2丁目222 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| グローリアス日高公園第2 | 1,498万円 〜 2,410万円 | 愛知県刈谷市中手町6丁目605 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| アメニティ共和3 | 2,227万円 〜 3,048万円 | 愛知県大府市東新町2丁目147 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| エントピアM・W | 1,618万円 〜 2,373万円 | 愛知県大府市東新町2丁目170 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル12 | 955万円 〜 1,335万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目12-10 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アピエス共和西 | 1,485万円 〜 2,463万円 | 愛知県大府市共西町7丁目4 |
1996年7月（築30年） 地上13階 / 全59戸 |
| ルミエールあいづま | 1,959万円 〜 2,781万円 | 愛知県刈谷市熊野町4丁目7-5 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ランデックス逢妻 | 1,926万円 〜 2,728万円 | 愛知県刈谷市高津波町3丁目512 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョワイユメゾン | 1,473万円 〜 2,136万円 | 愛知県刈谷市高倉町3丁目902 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・レコルテ共和 | 1,760万円 〜 2,548万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目4-17 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| メゾン・マルシェ | 812万円 〜 1,125万円 | 愛知県刈谷市宝町3丁目4-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンベール | 1,550万円 〜 2,236万円 | 愛知県刈谷市宝町3丁目3-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ・フカヤ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市中央町3丁目25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1996年10月(築30年)【設備・条件】
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