愛知県大府市中央町7丁目230
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,260 万円 70.35m²の部屋
〜3,058 万円 83.23m²の部屋
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【外観】外観
1/1ファミリアーレ大府の売却に役立つ情報をチェック！
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2,260万円 （32万円 / m²） 70.35m²の部屋
〜3,058万円 （37万円 / m²） 83.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.35m²の部屋の場合 | 83.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,260万円 | 3,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万1,800円 | 107万5,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万1,800円 | 111万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,174万7,675円 | 2,946万87円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大府市中央町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,362万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,316万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,080万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,845万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,260万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 2,217万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 1,991万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1％ | 1,765万円 |
このマンションと、大府市中央町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,260万円 (70.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
ファミリアーレ大府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -5.07%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.59%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：-1.41% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ大府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 76.54m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,950万円 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 2,080万円 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,180万円 | 79.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,260万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 70.35m²の部屋
〜
12.56万円 / 月 83.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ大府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ大府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.87m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ大府グランマークス | 2,946万円 〜 4,501万円 | 愛知県大府市中央町6丁目128 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| エムズシティ大府 | 2,846万円 〜 4,354万円 | 愛知県大府市月見町3丁目64-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全136戸 |
| リソラ大府レジデンス | 2,870万円 〜 3,648万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目177 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| GX大府横根 | 891万円 〜 1,249万円 | 愛知県大府市横根町石亀戸1-192 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2,312万円 〜 3,751万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目207 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ共和ヴィスターク | 1,898万円 〜 3,572万円 | 愛知県大府市明成町1丁目245 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,117万円 〜 3,035万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 1,780万円 〜 2,318万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下43-2 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| 公主館COSMOS77 | 1,304万円 〜 1,742万円 | 愛知県刈谷市御幸町1丁目77 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユア・ステージ神明 | 2,142万円 〜 2,468万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目401 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ローズ | 2,445万円 〜 2,815万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目60 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WEST.F | 1,858万円 〜 3,108万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレストール築地 | 1,360万円 〜 1,828万円 | 愛知県刈谷市築地町4丁目5-4 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォート刈谷東陽町 | 1,171万円 〜 2,263万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目12 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダンケリーベ青山 | 1,719万円 〜 2,311万円 | 愛知県刈谷市青山町2丁目158-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィステリア青山 | 812万円 〜 1,090万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目159-14 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| DeraSpazio | 1,148万円 〜 1,558万円 | 愛知県刈谷市築地町5丁目6-8 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2,338万円 〜 3,320万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ刈谷 | 2,255万円 〜 3,256万円 | 愛知県刈谷市松坂町4丁目223-1 |
2008年12月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 3,567万円 〜 4,383万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヴェスティビュール | 790万円 〜 1,065万円 | 愛知県刈谷市泉田町城前104 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオール東浦 | 1,813万円 〜 2,575万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜芦間30-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| グレースメゾン刈谷パークノヴァ | 2,780万円 〜 3,778万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-13 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| キャッスルハイツ東浦5 | 1,118万円 〜 1,452万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜中子新田66-12 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスポワール | 831万円 〜 1,116万円 | 愛知県刈谷市恩田町1丁目171-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルグランデ刈谷駅東 | 3,049万円 〜 3,503万円 | 愛知県刈谷市幸町1丁目51-1 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ大府2 | 1,993万円 〜 2,685万円 | 愛知県大府市追分町6丁目391 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年11月に完成を迎えたファミリアーレ大府は、愛知県大府市中央町を所在地としています。地上13階の高さを有するマンションで、耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ9分でアクセス可能なJR武豊線・大府駅が挙げられます。
| マンション名称 | ファミリアーレ大府 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市中央町7丁目230
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
愛知県大府市中央町7丁目230【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武豊線 / 大府駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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