愛知県大府市梶田町6丁目282
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
636 万円 25.9m²の部屋
〜1,122 万円 32.2m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
636万円 （25万円 / m²） 25.9m²の部屋
〜1,122万円 （35万円 / m²） 32.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.9m²の部屋の場合 | 32.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 636万円 | 1,122万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万6,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万6,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 598万5,187円 | 1,074万1,300円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴァインガーデン梶田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -2.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.65%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.45% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 636万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.09万円 / 月 25.9m²の部屋
〜
5.68万円 / 月 32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァインガーデン梶田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァインガーデン梶田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2019年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2016年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2012年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァインガーデン梶田2 | 1,553万円 〜 2,246万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目220 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア21 | 871万円 〜 1,236万円 | 愛知県大府市東新町4丁目261-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| ユートピア東新 | 1,938万円 〜 2,854万円 | 愛知県大府市東新町2丁目222 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミエール東新 | 1,602万円 〜 2,370万円 | 愛知県大府市東新町4丁目430 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| エントピアM・W | 1,634万円 〜 2,386万円 | 愛知県大府市東新町2丁目170 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アピエス共和イーストヒルズ | 1,783万円 〜 3,095万円 | 愛知県大府市共栄町6丁目435 |
1996年11月（築31年） 地上13階 / 全93戸 |
| アメニティ共和3 | 2,240万円 〜 3,050万円 | 愛知県大府市東新町2丁目147 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラ・レコルテ共和 | 1,778万円 〜 2,569万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目4-17 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| フレスト共和 | 1,782万円 〜 2,427万円 | 愛知県大府市共和町2丁目17-2 |
1999年11月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| レインボー大府桃山 | 1,803万円 〜 2,587万円 | 愛知県大府市桃山町1丁目65-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| エスポア大府桃山公園 | 2,382万円 〜 2,658万円 | 愛知県大府市桃山町3丁目325-1 |
1997年10月（築30年） 地上3階 / 全30戸 |
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1,765万円 〜 2,207万円 | 愛知県大府市若草町3丁目89 |
1997年10月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー豊明新栄町 | 1,383万円 〜 2,213万円 | 愛知県豊明市新栄町5丁目1-3 |
1997年9月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンハウス大府駅 | 2,117万円 〜 2,742万円 | 愛知県大府市中央町2丁目136 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| グローリアスコート豊明新栄第5 | 1,545万円 〜 2,070万円 | 愛知県豊明市新栄町5丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| バンベール大府 | 2,219万円 〜 2,480万円 | 愛知県大府市若草町3丁目327 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ソレイユ・フカヤ | 739万円 〜 1,617万円 | 愛知県大府市中央町3丁目25 |
1996年10月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ユーハウス大府北館 | 2,042万円 〜 2,823万円 | 愛知県大府市大東町1丁目4 |
1997年10月（築30年） 地上15階 / 全70戸 |
| ユーハウス大府南館 | 2,128万円 〜 2,374万円 | 愛知県大府市大東町1丁目4 |
1997年10月（築30年） 地上4階 / 全70戸 |
| シティオ豊明 | 1,554万円 〜 2,517万円 | 愛知県豊明市栄町上姥子6-84 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| アミティエ | 1,456万円 〜 1,633万円 | 愛知県大府市大東町1丁目732 |
2000年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ南ケ丘 | 1,398万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台313 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス大府江端公園 | 2,005万円 〜 2,238万円 | 愛知県大府市江端町4丁目86 |
1998年5月（築29年） 地上3階 / 全23戸 |
| 野村ステイツ大府 | 2,325万円 〜 2,598万円 | 愛知県大府市中央町4丁目188-1 |
1999年8月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| アメニティ魁 | 1,501万円 〜 2,074万円 | 愛知県豊明市栄町姥子126 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シオン南ヶ丘 | 1,268万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台1905 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大高の杜二番館 | 1,820万円 〜 2,591万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全98戸 |
| エルグランデ泉田2 | 726万円 〜 1,028万円 | 愛知県刈谷市泉田町法知山63-1 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルグランデ泉田3 | 1,082万円 〜 1,413万円 | 愛知県刈谷市泉田町大木屋64-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大高の杜一番館 | 1,758万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴァインガーデン梶田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市梶田町6丁目282
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
愛知県大府市梶田町6丁目282【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 共和駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築29年)【設備・条件】
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