広島県広島市中区吉島西2丁目13-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,734 万円 64.04m²の部屋
〜3,902 万円 70.92m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【幼稚園】認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園まで785ｍ
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【周辺】【幼稚園】慈光幼稚園まで857ｍ
8/19
【周辺】【小学校】吉島小学校まで229ｍ
9/19
【周辺】【中学校】吉島中学校まで1066ｍ
10/19
【周辺】【スーパー】フレスタ吉島店まで181ｍ
11/19
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吉島西二丁目店まで173ｍ
12/19
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吉島西一丁目店まで415ｍ
13/19
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島光南店まで809ｍ
14/19
【周辺】【銀行】もみじ銀行吉島支店まで499ｍ
15/19
【周辺】【銀行】広島信用金庫吉島支店まで816ｍ
16/19
【周辺】【銀行】広島信用金庫江波支店まで736ｍ
17/19
【周辺】【郵便局】広島吉島東郵便局まで461ｍ
18/19
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 吉島店まで184ｍ
19/19BELISTA吉島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,734万円 （43万円 / m²） 64.04m²の部屋
〜3,902万円 （55万円 / m²） 70.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.04m²の部屋の場合 | 70.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,734万円 | 3,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万8,220円 | 135万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万8,220円 | 139万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,632万6,622円 | 3,762万3,318円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区吉島西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,173万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,012万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,810万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,608万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,734万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 2,595万円 |
| 9年後(築25年) | 88.6％ | 2,421万円 |
| 14年後(築30年) | 82.2％ | 2,247万円 |
このマンションと、広島市中区吉島西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (64.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
BELISTA吉島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA吉島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,490万円 | 67.38m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 3,590万円 | 67.38m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,299万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 3,390万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,830万円 | 67.38m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,830万円 | 64.04m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.21万円 / 月 64.04m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELISTA吉島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA吉島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンベル吉島 | 2,237万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,035万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,898万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ラ・カシェット | 1,046万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-39-2 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入通り | 2,635万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市中区江波本町4-21 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,934万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,450万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,243万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,683万円 〜 4,237万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| ユートピアセンダ | 1,500万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,463万円 〜 4,621万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| BONDBLD.3 | 1,242万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,247万円 〜 4,694万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,562万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルモニーメゾン | 1,330万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,845万円 〜 6,545万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築17年） 地上20階 / 全158戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,086万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 3,066万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| レジデンスメイ2 | 2,092万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,279万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築17年） 地上13階 / 全40戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 1,035万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| エイトバレー31 | 1,230万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランツ観音本町 | 1,332万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-1 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,598万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全19戸 |
| ル・シエル | 1,465万円 〜 2,448万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,998万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全43戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,479万円 〜 4,740万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルル国泰寺 | 1,200万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| エイトバレー33 | 1,460万円 〜 1,912万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィング平野町 | 1,346万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BELISTA吉島 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区吉島西2丁目13-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 9階
2/7
3LDK 9階
3/7
3LDK 9階
4/7
3LDK 10階
5/7
3LDK 13階
6/7
3LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市中区吉島西2丁目13-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年11月(築16年)【設備・条件】
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