広島県広島市中区南千田西町5-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,636 万円 65.3m²の部屋
〜3,938 万円 76.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立吉島東小学校まで1121ｍ」
2/6
【周辺】中学校「私立修道中学校まで202ｍ」
3/6
【周辺】幼稚園・保育園「たちばな幼稚園まで412ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「私立修道高校まで281ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島市役所まで1644ｍ」
6/6ハイコーポ南千田の売却に役立つ情報をチェック！
ハイコーポ南千田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
75.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社 千歳屋商店 | ||||||
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2,636万円 （40万円 / m²） 65.3m²の部屋
〜3,938万円 （52万円 / m²） 76.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.3m²の部屋の場合 | 76.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,636万円 | 3,938万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万5,880円 | 136万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万5,880円 | 140万5,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,537万8,832円 | 3,797万229円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区南千田西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,503万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,348万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,636万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 2,519万円 |
このマンションと、広島市中区南千田西町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (65.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
ハイコーポ南千田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.26万円 / 月 65.3m²の部屋
〜
12.34万円 / 月 76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイコーポ南千田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイコーポ南千田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール千田 | 967万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,741万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,712万円 〜 4,672万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全165戸 |
| プルミエール | 1,227万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セジュール千田町 | 1,216万円 〜 1,545万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク朝日 | 685万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-40 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 3,392万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,265万円 〜 2,873万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイド羽衣 | 922万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市中区羽衣町9-28 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,089万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク平野町 | 3,103万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全131戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 831万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,849万円 〜 3,646万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾンKR | 892万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,500万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハーベスト | 858万円 〜 4,725万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル吉島西 | 1,174万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,696万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SSアインタカノバシ | 2,448万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,303万円 〜 4,150万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| ネスト・K | 1,070万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,196万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,269万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,227万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンソレイユ | 1,104万円 〜 1,434万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| 翠パークハウス | 2,585万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール | 1,212万円 〜 1,607万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,240万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| 片山ビル2 | 723万円 〜 1,229万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-11 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンソレイユ | 953万円 〜 1,410万円 | 広島県広島市中区住吉町10-13 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイコーポ南千田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南千田西町5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 8階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2000年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市中区南千田西町5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年5月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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