この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区舟入本町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,603 万円 42.67m²の部屋
〜6,158 万円 118.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,603万円42.67m²の部屋38万円 / m²
〜6,158万円118.35m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区舟入本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区舟入本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,740万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,652万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,541万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,430万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,603万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,522万円 | 94.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,420万円 | 88.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,317万円 | 82.2％ |
このマンションと、広島市中区舟入本町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,603万円 (42.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス舟入本町リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,150万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月 |
| 3,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 3,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 3,980万円 | 88.13m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,080万円 | 88.13m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4,590万円 | 118.35m² | 4LDK / 17階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4,100万円 | 118.35m² | 4LDK / 17階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,180万円 | 66.89m² | 2LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.03万円42.67m²の部屋
〜27.5万円118.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス舟入本町リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス舟入本町リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 20万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 19階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 68.82m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 16万円 / 月 | 88.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 20万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 19階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 16万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 13階 | 2015年4月 |
| 16万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 15階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 16万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 15階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 8階 | 2014年6月 |
| 16万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 15階 | 2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 10階 | 2014年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 13階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 19万円 / 月 | 107.51m² | 4LDK / 19階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2013年4月 |
| 16万円 / 月 | 88.13m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 10階 | 2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 16万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 15階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 17万円 / 月 | 74.95m² | 2LDK / 15階 | 2011年7月 |
| 16万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.67m² | 1LDK / 10階 | 2011年1月 |
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ルミナス舟入本町リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年5月に完成を迎えたルミナス舟入本町リバーフロントは、広島県広島市中区舟入本町を所在地としています。地上20階建てのマンションで、防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ5分でアクセス可能な広島電鉄8系統・舟入本町駅が挙げられます。
| マンション名称 | ルミナス舟入本町リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【エントランス】現地（2022年5月）撮影
【周辺】広島市立神崎小学校？356m
【周辺】広島市立江波中学校？1753m
【周辺】セブンイレブン 広島舟入中町店？137m
【周辺】ママチェーンまるすぎ吉島店？586m
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,080万円 〜 4,818万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,020万円 〜 1,323万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 973万円 〜 1,607万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラピュタすぎ | 1,150万円 〜 3,088万円 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,219万円 〜 5,976万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全18戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,105万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,507万円 〜 2,092万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,185万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全40戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,550万円 〜 3,673万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 979万円 〜 1,491万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 938万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスメイ2 | 1,941万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,506万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,218万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| エイトバレー31 | 1,143万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,338万円 〜 4,554万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,457万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| BONDBLD.3 | 1,162万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,405万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全24戸 |
| サンシティ大手町 | 2,385万円 〜 5,518万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,025万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,206万円 〜 3,460万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 4,832万円 〜 6,331万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,121万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,445万円 〜 2,650万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,185万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| エイトバレー33 | 1,443万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,073万円 〜 4,703万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フリージアコート | 1,136万円 〜 3,251万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,872万円 〜 4,837万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
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