この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区富士見町4-19
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,314 万円 55.83m²の部屋
〜6,189 万円 85.4m²の部屋
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店舗内観
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,314万円55.83m²の部屋59万円 / m²
〜6,189万円85.4m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区富士見町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区富士見町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,132万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,025万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,845万円 | 90.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,665万円 | 85.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,485万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,314万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,201万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 3,010万円 | 90.8％ |
| 13年後(築25年) | 2,819万円 | 85.1％ |
| 18年後(築30年) | 2,629万円 | 79.3％ |
このマンションと、広島市中区富士見町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,314万円 (55.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ平和大通りファーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,130万円 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,880万円 | 75.05m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3,880万円 | 60.31m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,314万円 |
| 買取 | 1,988万円 〜 2,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.71万円55.83m²の部屋
〜21.62万円85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ平和大通りファーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ平和大通りファーストコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで572ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KatayamaBLDG25 | 1,378万円 〜 1,917万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 754万円 〜 976万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,325万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,527万円 〜 5,605万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,501万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| セントヒルズ中町 | 1,690万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,895万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全40戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,911万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt宝町 | 1,851万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,611万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,618万円 〜 5,705万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築10年） 地上19階 / 全53戸 |
| Lion鶴見 | 1,198万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,665万円 〜 5,868万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,790万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,019万円 〜 4,832万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,123万円 〜 4,221万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,869万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全30戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,698万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ昭和 | 1,381万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・シエル | 1,403万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,701万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール大手町 | 1,492万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Lion銀山町 | 1,671万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,049万円 〜 4,960万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィング平野町 | 1,301万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,730万円 〜 6,221万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,782万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,697万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,930万円 〜 8,247万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| アパートメント鷹野橋 | 1,653万円 〜 3,691万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
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