広島県広島市中区広瀬北町7-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,776 万円 74.6m²の部屋
〜4,652 万円 86.2m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1421ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「ママチェーン十日市店まで390ｍ」
3/5
【周辺】コンビニ「ローソン広島寺町店まで154ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立広瀬小学校まで130ｍ」
5/5ヴェルパーク広瀬北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルパーク広瀬北町の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルパーク広瀬北町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
86.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,776万円 （37万円 / m²） 74.6m²の部屋
〜4,652万円 （54万円 / m²） 86.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市中区広瀬北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,274万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,128万円 | 93.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,982万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,776万円 |
| 5年後(築25年) | 93.6％ | 2,597万円 |
| 10年後(築30年) | 87.1％ | 2,419万円 |
このマンションと、広島市中区広瀬北町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,776万円 (74.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
ヴェルパーク広瀬北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：4.98%、 1年前→今年：0.74% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,776万円 |
| 買取 | 1,666万円 〜 2,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.63万円 / 月 74.6m²の部屋
〜
19.73万円 / 月 86.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルパーク広瀬北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク広瀬北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 86.20m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 86.20m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2,355万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-24 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,607万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エイトバレー26 | 1,094万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EFT広瀬北町 | 835万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-18 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,121万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ城南通り | 2,733万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市中区寺町5-25 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,136万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,240万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,131万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,010万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,790万円 〜 3,863万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,467万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオイズム | 972万円 〜 4,668万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,280万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,704万円 〜 4,885万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| エスフォート中広通り | 1,028万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,344万円 〜 5,407万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィヴァーチェビスタ | 1,500万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルネス・スターツ | 1,432万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| 家納喜本川館 | 1,199万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,384万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,216万円 〜 1,714万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,785万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート十日市 | 972万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| ロアール横川新町 | 1,028万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,076万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,612万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーチェ | 1,183万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全61戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,271万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,072万円 〜 5,177万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルパーク広瀬北町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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