広島県広島市中区東平塚町2-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,257 万円 28m²の部屋
〜4,090 万円 72.07m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで811ｍ」
3/4
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで518ｍ」
4/4ロイヤルメゾンコウシンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルメゾンコウシンの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルメゾンコウシンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
31.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 五日市店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.35万円 |
34.65m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
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1,257万円 （45万円 / m²） 28m²の部屋
〜4,090万円 （57万円 / m²） 72.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 72.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,257万円 | 4,090万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万810円 | 141万5,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万810円 | 145万5,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,204万4,697円 | 3,943万4,331円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区東平塚町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 932万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 919万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 851万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,257万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,239万円 |
| 6年後(築30年) | 91.2％ | 1,147万円 |
このマンションと、広島市中区東平塚町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
ロイヤルメゾンコウシン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 28m²の部屋
〜
15.79万円 / 月 72.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルメゾンコウシンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルメゾンコウシンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.65m² | 1DK / 6階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティア | 1,151万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,275万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,258万円 〜 4,531万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ルネスeスペース | 1,556万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークハウス比治山 | 3,701万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,306万円 〜 4,554万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,828万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,393万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレグレース鶴見 | 778万円 〜 1,003万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルネス鶴見 | 1,919万円 〜 4,724万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,963万円 〜 4,255万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,220万円 〜 3,787万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プチメゾンDeux | 1,378万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,106万円 〜 2,628万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス | 1,167万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,140万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| PACE宝町 | 1,765万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,891万円 〜 4,087万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,009万円 〜 6,291万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,389万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,483万円 〜 4,160万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,198万円 〜 4,085万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宝町 | 3,338万円 〜 4,186万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,166万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,377万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| ア・レスト中町 | 945万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,795万円 〜 5,729万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,614万円 〜 5,703万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,601万円 〜 3,477万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全11戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,744万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルメゾンコウシン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区東平塚町2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/21
1K 3階
2/21
1K 3階
3/21
1DK 3階
4/21
1K 4階
5/21
1K 4階
6/21
1K 4階
7/21
1DK 5階
8/21
1DK 5階
9/21
1DK 6階
10/21
1DK 6階
11/21
1DK 6階
12/21
1K 6階
13/21
1DK 7階
14/21
1DK 7階
15/21
1K 7階
16/21
1K 7階
17/21
3LDK 9階
18/21
3LDK 9階
19/21
3LDK 11階
20/21
3LDK 11階
21/21| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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