この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区西十日市町1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
757 万円 22.24m²の部屋
〜1,129 万円 25m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
757万円22.24m²の部屋34万円 / m²
〜1,129万円25m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区西十日市町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区西十日市町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 637万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 618万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 757万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 734万円 | 97.0％ |
このマンションと、広島市中区西十日市町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
757万円 (22.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 757万円 |
| 買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円22.24m²の部屋
〜5.94万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・フェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・フェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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サン・フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・フェニックス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】眺望
【周辺】コンビニ「ファミリーマート西十日市店まで150ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーン十日市店まで156ｍ」
【周辺】銀行「山陰合同銀行広島西支店まで222ｍ」
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで212ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで824ｍ」
【周辺】警察署・交番「広島中央警察署まで1610ｍ」
【周辺】公園「平和記念公園まで1098ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャウエル錦 | 1,879万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市中区西十日市町7-23 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| PALAIS辻本 | 1,011万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-19 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン石川 | 1,126万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市中区榎町2-23 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ディックス十日市 | 2,037万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルソーレ松本 | 1,676万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン十日市 | 865万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーコートムカイダ | 953万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-30 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和十日市ホームズ | 2,136万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| コンツェルトシティ榎町 | 1,227万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市中区榎町10-18 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペランチェK | 766万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,568万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ニューホライズン松本 | 613万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ城南 | 2,235万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区寺町5-27 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全27戸 |
| グランドール濱本 | 1,035万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目3-8 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| グラディール堺町 | 1,240万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴェールかわもと | 907万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-24 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフK | 829万円 〜 1,150万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーパレス堺町 | 1,191万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ堺町 | 747万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-8 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全79戸 |
| クイーンズパレス土橋 | 2,436万円 〜 4,587万円 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,118万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全31戸 |
| ユアコート土橋 | 2,054万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,710万円 〜 8,088万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全37戸 |
| ステップ | 1,116万円 〜 2,404万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,594万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ1 | 943万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル平和大通り | 2,478万円 〜 3,669万円 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,256万円 〜 4,088万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天満 | 2,441万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| エトワール鯉城 | 671万円 〜 1,149万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
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