この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区西十日市町1-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,175 万円 28.08m²の部屋
〜1,777 万円 32.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラビスコート西十日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
28.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,175万円28.08m²の部屋42万円 / m²
〜1,777万円32.1m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区西十日市町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区西十日市町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 744万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 725万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 679万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 632万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,175万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,146万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,072万円 | 91.2％ |
| 12年後(築30年) | 999万円 | 85.0％ |
このマンションと、広島市中区西十日市町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (28.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.08万円28.08m²の部屋
〜7.8万円32.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラビスコート西十日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区西十日市町にある地上8階建てのグラビスコート西十日市は、最寄駅の広島電鉄2系統・十日市町駅から歩いて約2分、同8系統・寺町駅からであれば歩いて約4分という立地のマンションになります。同マンションは2007年3月に完成を迎え、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | グラビスコート西十日市 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
| 交通 |
|
【外観】人気の十日市エリアは利便性＆住環境も
【周辺】スーパー「ユアーズ十日市店まで245ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート西十日市店まで47ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1198ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで731ｍ」
【周辺】ホームセンター「エディオン堺町店まで470ｍ」
【周辺】病院「原田病院まで367ｍ」
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで110ｍ」
【周辺】銀行「広島銀行本川支店まで198ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダンデリオン十日市 | 1,287万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,742万円 〜 4,933万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| プレシャスK.H | 1,534万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| impression十日市 | 1,181万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| アイステージ十日市 | 1,163万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,376万円 〜 5,458万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| エイトバレー26 | 1,230万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 家納喜本川館 | 1,246万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,113万円 〜 5,227万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,435万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレース本川 | 1,053万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,417万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,100万円 〜 5,167万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,331万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,696万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| J・grace堺町 | 1,059万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランリエール | 1,217万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,753万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルミノシティー | 1,473万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,525万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,124万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,088万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,161万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ロアール天満 | 1,125万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランスモネ | 1,667万円 〜 3,623万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,171万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレステ | 1,178万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスフォート中広通り | 1,150万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,033万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,415万円 〜 4,430万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全24戸 |
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