広島県広島市中区鉄砲町3-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,944 万円 64.42m²の部屋
〜4,302 万円 77.23m²の部屋
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2,944万円 （46万円 / m²） 64.42m²の部屋
〜4,302万円 （56万円 / m²） 77.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市中区鉄砲町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,021万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,808万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,944万円 |
| 5年後(築30年) | 92.9％ | 2,736万円 |
このマンションと、広島市中区鉄砲町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (64.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
グランドメゾン幟町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：1.70%、 1年前→今年：-1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,944万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.45万円 / 月 64.42m²の部屋
〜
17.11万円 / 月 77.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン幟町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン幟町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.23m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 77.23m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 77.23m² | 2LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィゴレ | 2,140万円 〜 2,975万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,630万円 〜 5,419万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,893万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,824万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,453万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,490万円 〜 8,452万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| ファミール上八丁堀 | 2,342万円 〜 4,744万円 | 広島県広島市中区上八丁堀7-16 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全39戸 |
| フォルム幟町 | 887万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,312万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,656万円 〜 4,113万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| プチメゾンDeux | 1,009万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 3,404万円 〜 4,872万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築26年） 地上15階 / 全69戸 |
| パーク・コート上幟町 | 2,791万円 〜 4,791万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全49戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,649万円 〜 3,561万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| プラザヒロシマ | 2,500万円 〜 7,038万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 936万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,484万円 〜 5,454万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 3,001万円 〜 3,978万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| Feiz並木通り | 833万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,006万円 〜 1,314万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,055万円 〜 4,631万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| フロンティア | 1,018万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,108万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ア・レスト中町 | 938万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2,635万円 〜 3,570万円 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン並木 | 1,319万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインクレスト | 1,705万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,467万円 〜 5,093万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 比治山エコテラス | 762万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全48戸 |
| パーク・コート袋町 | 3,478万円 〜 5,270万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン幟町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで114ｍ」
2/6
【周辺】中学校「私立広島女学院中学校まで245ｍ」
3/6
【周辺】幼稚園・保育園「聖母幼稚園まで457ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「私立広島女学院高校まで261ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島県庁まで962ｍ」
6/6| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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