この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区鶴見町5-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,897 万円 45.18m²の部屋
〜2,408 万円 45.18m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,897万円45.18m²の部屋42万円 / m²
〜2,408万円45.18m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区鶴見町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,932万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,834万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,709万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,897万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,799万円 | 94.9％ |
| 9年後(築30年) | 1,677万円 | 88.4％ |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,897万円 (45.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,897万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.29万円45.18m²の部屋
〜8.27万円45.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネス鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネス鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,268万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,956万円 〜 5,878万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清和 | 1,460万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ルネスeスペース | 1,414万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| プロヴァンス宝町 | 1,133万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンシティ宝町 | 2,191万円 〜 2,774万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築22年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,159万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,194万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,598万円 〜 4,511万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| クレール富士見 | 1,204万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,080万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,684万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,294万円 〜 2,792万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ウィング駅前通り | 1,069万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,059万円 〜 4,765万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,058万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| パルY2005 | 1,286万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,063万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,922万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,273万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,088万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 2,522万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,545万円 〜 3,434万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレール新本 | 1,311万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロアール並木通り | 1,350万円 〜 3,270万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール松川町 | 1,511万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サニーテラス松川 | 1,295万円 〜 2,791万円 | 広島県広島市南区松川町2-7 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2,766万円 〜 3,389万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,289万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,615万円 〜 4,532万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
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