この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区千田町1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,758 万円 40.12m²の部屋
〜2,301 万円 40.12m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スプリングヘッズ鷹野橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
40.12m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
40.12m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,758万円40.12m²の部屋44万円 / m²
〜2,301万円40.12m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区千田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区千田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,798万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,712万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,604万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,497万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,389万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,758万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,675万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,569万円 | 89.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,464万円 | 83.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,359万円 | 77.3％ |
このマンションと、広島市中区千田町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円40.12m²の部屋
〜9.17万円40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプリングヘッズ鷹野橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリングヘッズ鷹野橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
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スプリングヘッズ鷹野橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スプリングヘッズ鷹野橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパートメント鷹野橋 | 1,630万円 〜 3,614万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,675万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,760万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,602万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ル・シエル | 1,379万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| ユートピアセンダ | 1,466万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,061万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,126万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| 東千田町ハイム | 1,743万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,059万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,113万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,605万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロータスアネックス | 1,535万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,152万円 〜 5,552万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,059万円 〜 4,755万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt宝町 | 1,824万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,518万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,940万円 〜 4,258万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全40戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,873万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全30戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,398万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,352万円 〜 5,205万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| KatayamaBLDG24 | 766万円 〜 962万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,398万円 〜 6,166万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築12年） 地上19階 / 全47戸 |
| ウィング平野町 | 1,301万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ウイング昭和町 | 1,342万円 〜 1,745万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| SAKURA.ism | 2,028万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズ昭和 | 1,380万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,582万円 〜 5,524万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| SO.YO.GO | 1,556万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,106万円 〜 7,836万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築10年） 地上20階 / 全71戸 |
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