広島県広島市中区千田町1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,943 万円 40.12m²の部屋
〜2,657 万円 40.12m²の部屋
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【周辺】
6/6スプリングヘッズ鷹野橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプリングヘッズ鷹野橋の売却に役立つ情報をチェック！
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1,943万円 （48万円 / m²） 40.12m²の部屋
〜2,657万円 （66万円 / m²） 40.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市中区千田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,639万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,582万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,485万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,389万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,292万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,943万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 1,876万円 |
| 8年後(築20年) | 90.6％ | 1,761万円 |
| 13年後(築25年) | 84.7％ | 1,646万円 |
| 18年後(築30年) | 78.8％ | 1,532万円 |
このマンションと、広島市中区千田町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (40.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
スプリングヘッズ鷹野橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：5.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 40.12m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプリングヘッズ鷹野橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリングヘッズ鷹野橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MKSoleil国泰寺 | 1,843万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,935万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,761万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ル・シエル | 1,514万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| ユートピアセンダ | 1,573万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,161万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,635万円 〜 4,917万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全22戸 |
| 東千田町ハイム | 1,857万円 〜 4,877万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,725万円 〜 5,857万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,289万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,708万円 〜 4,212万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロータスアネックス | 1,737万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,272万円 〜 5,565万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,118万円 〜 5,354万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,033万円 〜 2,708万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,588万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,979万円 〜 4,635万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築12年） 地上15階 / 全40戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,962万円 〜 4,752万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,468万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,572万円 〜 5,334万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| KatayamaBLDG24 | 755万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,351万円 〜 6,562万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築13年） 地上19階 / 全47戸 |
| ウィング平野町 | 1,374万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| ウイング昭和町 | 1,423万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| SAKURA.ism | 2,173万円 〜 2,859万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズ昭和 | 1,456万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,471万円 〜 5,772万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築11年） 地上19階 / 全1戸 |
| SO.YO.GO | 1,773万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,945万円 〜 8,178万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,671万円 〜 2,583万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スプリングヘッズ鷹野橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区千田町1丁目8-4
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
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2/15
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9/15
1LDK 7階
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12/15
1LDK 9階
13/15
1LDK 9階
14/15
1LDK 10階
15/15| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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