参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/25
【エントランス】
4/25
【周辺】前面道路
5/25
【周辺】【幼稚園】慈光幼稚園まで752ｍ
6/25
【周辺】【幼稚園】広島三育学院幼稚園まで1302ｍ
7/25
【周辺】【小学校】中島小学校まで539ｍ
8/25
【周辺】【中学校】吉島中学校まで1937ｍ
9/25
【周辺】【スーパー】おかず工房高野橋店まで603ｍ
10/25
【周辺】【スーパー】フレスタ舟入店まで960ｍ
11/25
【周辺】【スーパー】Aruk(アルク) 東千田店まで916ｍ
12/25
【周辺】【ショッピングセンター】アーバス東千田まで925ｍ
13/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大手町5丁目店まで424ｍ
14/25
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシまで615ｍ
15/25
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ舟入町店まで1070ｍ
16/25
【周辺】【銀行】広島信用金庫鷹野橋千田支店まで695ｍ
17/25
【周辺】【銀行】広島銀行大手町支店まで695ｍ
18/25
【周辺】【公園】東千田公園まで977ｍ
19/25
【周辺】【公園】平和記念公園まで1294ｍ
20/25
【周辺】【総合病院】広島赤十字・原爆病院まで873ｍ
21/25
【周辺】【スーパー】ママチェーンまるすぎ吉島店まで229ｍ
22/25
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島住吉町店まで50ｍ
23/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島吉島町店まで145ｍ
24/25
【周辺】【郵便局】広島吉島郵便局まで224ｍ
25/25エスパス住吉町パークアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスパス住吉町パークアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,492万円 （36万円 / m²） 68.37m²の部屋
〜3,926万円 （48万円 / m²） 81.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市中区住吉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,431万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,384万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,145万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,492万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,458万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 2,285万円 |
このマンションと、広島市中区住吉町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (68.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
エスパス住吉町パークアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-0.37% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス住吉町パークアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 68.37m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 76.12m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 81.43m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,492万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.9万円 / 月 68.37m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 81.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール住吉 | 1,907万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,588万円 〜 3,857万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,942万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| TH-UNITE | 1,709万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,534万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-8 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2,813万円 〜 5,552万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| Alloggio・浜本 | 1,018万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハート | 914万円 〜 1,361万円 | 広島県広島市中区加古町11-14 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 840万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| エムスクエア | 1,298万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| プランタン幸 | 1,772万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| GrandeMare16 | 1,026万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SSアインタカノバシ | 2,471万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全7戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,232万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 3,520万円 〜 4,666万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全1戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,424万円 〜 5,187万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Fine舟入 | 1,932万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIALE舟入中町 | 968万円 〜 3,274万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-13 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,240万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティプラザ舟入中町 | 3,454万円 〜 4,445万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,181万円 〜 8,201万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年5月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 935万円 〜 5,334万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 1,176万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全17戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,555万円 〜 5,604万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,458万円 〜 3,571万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,317万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,199万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークハウス河原町 | 3,243万円 〜 5,423万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 842万円 〜 1,158万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セジュール千田町 | 1,090万円 〜 1,370万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパス舟入中町 | 1,237万円 〜 1,696万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全15戸 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 2,265万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全8戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,657万円 〜 5,371万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパス住吉町パークアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区住吉町14-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3SLDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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