広島県広島市中区小町2-27
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,885 万円 53.71m²の部屋
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【外観】現地
1/9
【外観】現地
2/9
【エントランス】現地
3/9
【エントランス】現地
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】広島市立袋町小学校487m
6/9
【周辺】広島市立国泰寺中学校466m
7/9
【周辺】ローソン クリスタルプラザ店？141m
8/9
【周辺】YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店459m
9/9ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,885万円 （54万円 / m²） 53.71m²の部屋
〜4,750万円 （74万円 / m²） 64.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,223万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,113万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,926万円 | 90.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,739万円 | 85.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,552万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,885万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 2,786万円 |
| 8年後(築20年) | 90.8％ | 2,619万円 |
| 13年後(築25年) | 85.0％ | 2,452万円 |
| 18年後(築30年) | 79.2％ | 2,285万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,885万円 (53.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 54万円 / m² |
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.34%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：6.13% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター平和大通りプレミアムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 61.32m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,200万円 | 61.32m² | 1LDK / 11階 | 2025年1月 |
| 3,980万円 | 64.52m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 53.71m² | 1LDK / 15階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,885万円 |
| 買取 | 1,731万円 〜 2,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.46万円 / 月 53.71m²の部屋
〜
16.94万円 / 月 64.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター平和大通りプレミアムレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 64.52m² | 1R / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 53.71m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 53.71m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 53.71m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 17.2万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 17.2万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 17万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 17万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 53.71m² | 1LDK / 13階 | 2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 53.71m² | 1LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 17万円 / 月 | 63.53m² | 2LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 17万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.52m² | 1LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CHANCE小町 | 1,531万円 〜 2,922万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,356万円 〜 5,906万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築11年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,784万円 〜 8,373万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築10年） 地上20階 / 全71戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,238万円 〜 6,707万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築13年） 地上19階 / 全47戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,198万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,030万円 〜 5,504万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,417万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 731万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォルシア大手町 | 1,273万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ | 1,867万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| クレール大手町 | 1,524万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,594万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,877万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,008万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,048万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| サーパス平和公園 | 3,485万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,692万円 〜 6,444万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築11年） 地上19階 / 全53戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,728万円 〜 6,325万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,708万円 〜 2,381万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,884万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,771万円 〜 6,589万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Lion鶴見 | 1,276万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,097万円 〜 4,530万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウイング昭和町 | 1,426万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,974万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,815万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,128万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,566万円 〜 6,224万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンライズ昭和 | 1,459万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,877万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,539万円 〜 5,009万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,712万円 〜 5,475万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/16
1SLDK 5階
2/16
1LDK 5階
3/16
1LDK 6階
4/16
2LDK 6階
5/16
2LDK 7階
6/16
1SLDK 8階
7/16
1SLDK 9階
8/16
2LDK 9階
9/16
1SLDK 10階
10/16
1LDK 10階
11/16
2LDK 11階
12/16
1SLDK 12階
13/16
1LDK 13階
14/16
2LDK 15階
15/16
1LDK 15階
16/16| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）マリモ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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