この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,100 万円 27.05m²の部屋
〜1,831 万円 33.15m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラビスコート国泰寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
33.15m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,100万円27.05m²の部屋41万円 / m²
〜1,831万円33.15m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区国泰寺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 780万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 761万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 712万円 | 91.3％ |
| 築30年(12年後) | 663万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,100万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,073万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,004万円 | 91.3％ |
| 12年後(築30年) | 935万円 | 85.0％ |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (27.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.73万円27.05m²の部屋
〜7.97万円33.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラビスコート国泰寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラビスコート国泰寺 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1239ｍ」
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで238ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島国泰寺2丁目店まで207ｍ」
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで414ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 4,921万円 〜 6,451万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,653万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モワ国泰寺 | 1,133万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全26戸 |
| OFFICER21 | 1,407万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,418万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,922万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,240万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| メディオコート大手町 | 2,400万円 〜 4,212万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,180万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,313万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,248万円 〜 1,769万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| TOUKAKUIN | 2,054万円 〜 2,582万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町 | 2,370万円 〜 5,566万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 947万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ミオパエーゼ | 917万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,376万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,517万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,648万円 〜 9,094万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築19年） 地上20階 / 全71戸 |
| クレール富士見 | 1,204万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス宝町 | 1,133万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ユニ・キューブ | 3,219万円 〜 3,997万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| フローレンス平野町 | 3,266万円 〜 4,166万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| PROSPERセンダ | 1,262万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| レジデンス.TKD | 1,207万円 〜 1,567万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,194万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 3,037万円 〜 4,176万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 1,854万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,665万円 〜 3,376万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,848万円 〜 4,646万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全136戸 |
| ラピュタすぎ | 1,174万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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