広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,293 万円 57.6m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】広島市立袋町小学校？975m？
5/5国泰寺パーク.ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
国泰寺パーク.ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,510万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,474万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,293万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,260万円 |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (57.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
国泰寺パーク.ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.22%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：1.30% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに国泰寺パーク.ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 4,980万円 | 115.55m² | 4LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5,380万円 | 115.55m² | 4LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,750万円 | 57.93m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,293万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.16万円 / 月 57.6m²の部屋
〜
20.13万円 / 月 115.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
国泰寺パーク.ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに国泰寺パーク.ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサNSコート | 1,014万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィーネ・パレ | 887万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市中区富士見町16-32 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレ・クサオ | 1,145万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン小町 | 1,050万円 〜 9,048万円 | 広島県広島市中区小町8-18 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,047万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コム・スペース大手町 | 2,281万円 〜 4,291万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン富士見町 | 953万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| アーバンハート大手町 | 1,110万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-16 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 915万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステラ大手町 | 729万円 〜 4,490万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目9-2 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブルースカイ小町 | 745万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市中区小町5-32 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティあさかわ | 933万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| カヤージ大手町 | 2,188万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目10-7 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントローレンス | 1,115万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市中区富士見町7-11 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ大手町 | 894万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-22 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 943万円 〜 3,237万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| MNビルアーバンビュー小町 | 2,343万円 〜 4,588万円 | 広島県広島市中区小町2-23 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハウス | 568万円 〜 861万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目12-5 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイレックス2 | 753万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-11 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,814万円 〜 3,888万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全44戸 |
| 大手町パーク・ホームズ | 2,624万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全24戸 |
| リブレシティー | 1,825万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-6 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| 千田アベニュー | 657万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目1-6 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャテロ住吉 | 655万円 〜 950万円 | 広島県広島市中区住吉町11-6 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 846万円 〜 3,283万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブラウンハウス | 2,001万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャンポール昭和町 | 746万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市中区昭和町11-16 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,416万円 〜 3,262万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メティスビルわたなべ | 1,156万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市中区加古町7-4 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク南竹屋 | 2,497万円 〜 3,371万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-10 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大手町パーク・ホームズ | 2,624万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,593万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,771万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,059万円 〜 3,062万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| 舟入中町パークホームズ | 2,066万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-33 |
1992年9月（築33年） 地上13階 / 全47戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,235万円 〜 4,697万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 2,107万円 〜 2,996万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全22戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,208万円 〜 6,607万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,972万円 〜 8,810万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,615万円 〜 6,887万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,580万円 〜 6,125万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 十日市パーク・ホームズ | 2,223万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-28 |
1992年3月（築34年） 地上13階 / 全37戸 |
| 舟入南パーク・ホームズ | 1,960万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-22 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東白島パーク・ホームズ弐番館 | 2,837万円 〜 4,184万円 | 広島県広島市中区東白島町18-15 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,630万円 〜 4,884万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| 東白島パーク・ホームズ | 2,267万円 〜 3,247万円 | 広島県広島市中区東白島町16-11 |
1994年10月（築31年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,309万円 〜 4,807万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 2,447万円 〜 3,830万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,684万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 国泰寺パーク.ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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