この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区小網町6-28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,229 万円 35.11m²の部屋
〜1,874 万円 36.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレースコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.11m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
36.75m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
36m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,229万円35.11m²の部屋35万円 / m²
〜1,874万円36.75m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区小網町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区小網町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,601万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,493万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,229万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,182万円 | 96.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,102万円 | 89.6％ |
このマンションと、広島市中区小網町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (35.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,229万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.22万円35.11m²の部屋
〜7.52万円36.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレースコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1674ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入町店まで585ｍ」
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで721ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル平和大通り | 2,616万円 〜 4,245万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベルテコアミ | 929万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市中区小網町7-29 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルピース | 1,113万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,040万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,165万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ピュア | 1,672万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全13戸 |
| カーサ土橋 | 1,279万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,288万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレステージ榎町 | 1,167万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| パーチェ | 1,227万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全61戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,330万円 〜 3,459万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| パークハウス河原町 | 2,612万円 〜 4,536万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート十日市 | 990万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全57戸 |
| ル・ドルチェ | 1,161万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミール観音平和大通り | 958万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,272万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,070万円 〜 1,378万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2,435万円 〜 3,760万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-19 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,487万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,095万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラトゥールイノウエ | 1,979万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,233万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 1,139万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| アイランドシティ猫屋町 | 826万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイル小田 | 2,340万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| グロリアス十日市 | 1,363万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレイス十日市 | 1,557万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイコート秀 | 1,801万円 〜 7,720万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート平和公園 | 2,134万円 〜 4,778万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| エスパシオ十日市 | 829万円 〜 1,370万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-19 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
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