この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区河原町4-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,480 万円 75.77m²の部屋
〜4,396 万円 98.62m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,480万円75.77m²の部屋33万円 / m²
〜4,396万円98.62m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区河原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,024万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,901万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,694万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,480万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,380万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 2,209万円 | 89.1％ |
このマンションと、広島市中区河原町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (75.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.6万円75.77m²の部屋
〜16.99万円98.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス河原町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立神崎小学校まで477ｍ」
【周辺】中学校「広島市立国泰寺中学校まで1574ｍ」
【周辺】高校・高専「広島市立大手町商業高校まで876ｍ」
【周辺】役所「広島市中区役所まで1166ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ドルチェ | 1,016万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,113万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 993万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・ピュア | 1,520万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| カーサ土橋 | 1,161万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ペルル平和大通り | 2,565万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベルテコアミ | 837万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市中区小網町7-29 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,166万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| グレースコート | 1,208万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2,376万円 〜 3,584万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-19 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,077万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイコート秀 | 1,703万円 〜 7,175万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルピース | 1,004万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート平和公園 | 2,097万円 〜 4,587万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| シティプラザ舟入中町 | 3,233万円 〜 4,410万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,053万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハート | 774万円 〜 1,211万円 | 広島県広島市中区加古町11-14 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,006万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーチェ | 1,115万円 〜 2,582万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全61戸 |
| アイランドシティ猫屋町 | 750万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート十日市 | 969万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| プレステージ榎町 | 1,146万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラトゥールイノウエ | 1,801万円 〜 3,156万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,052万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| グロリアス十日市 | 1,237万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2,701万円 〜 5,697万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全53戸 |
| プレイス十日市 | 1,414万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ十日市 | 749万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-19 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 945万円 〜 2,715万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ニューエオス舟入 | 982万円 〜 7,382万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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