広島県広島市中区上八丁堀3-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
411 万円 7.66m²の部屋
〜5,442 万円 84.82m²の部屋
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4/4パークハウス縮景園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス縮景園の売却に役立つ情報をチェック！
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411万円 （54万円 / m²） 7.66m²の部屋
〜5,442万円 （64万円 / m²） 84.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 7.66m²の部屋の場合 | 84.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 411万円 | 5,442万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 186万1,860円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 192万1,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 374万4,146円 | 5,249万6,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区上八丁堀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,454万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,348万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 411万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 394万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9％ | 365万円 |
このマンションと、広島市中区上八丁堀の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
411万円 (7.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 76万円 / m² |
パークハウス縮景園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス縮景園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 72.66m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 4,480万円 | 71.49m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4,680万円 | 71.49m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 61.43m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 411万円 |
| 買取 | 247万円 〜 329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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1.71万円 / 月 7.66m²の部屋
〜
19.96万円 / 月 84.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス縮景園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス縮景園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 61.43m² | 2LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.43m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.43m² | 2LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 16.3万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 61.43m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月 |
| 18万円 / 月 | 84.82m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 61.43m² | 2LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 68.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年11月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビューグランドタワー | 1,465万円 〜 3億 713万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築23年） 地上43階 / 全295戸 |
| パークリバー東白島 | 3,134万円 〜 4,423万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィング城南通り | 1,732万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,504万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全52戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,621万円 〜 6,852万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築21年） 地上20階 / 全130戸 |
| グランマーレ17 | 1,172万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,512万円 〜 4,678万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,771万円 〜 8,175万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,643万円 〜 4,031万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,196万円 〜 2,375万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,312万円 〜 6,803万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,685万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 3,056万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,347万円 〜 1億 1,745万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,429万円 〜 5,377万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラビスコート白島 | 1,318万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,125万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,365万円 〜 5,594万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| シャルマン白島 | 1,984万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,349万円 〜 4,991万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,518万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,418万円 〜 5,364万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,060万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| サニーサイドワン | 1,202万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,614万円 〜 5,703万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,009万円 〜 6,291万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,544万円 〜 6,074万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メルポート白島 | 1,157万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,095万円 〜 6,180万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,104万円 〜 6,749万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス上幟町 | 4,418万円 〜 5,364万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 白島パークハウス | 2,443万円 〜 3,550万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全35戸 |
| パークハウス紙屋町 | 2,801万円 〜 4,435万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-10 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス十日市町 | 3,224万円 〜 4,814万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-18 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,799万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,130万円 〜 3,383万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス河原町 | 3,302万円 〜 5,497万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス縮景園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上八丁堀3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
3LDK 3階
2/13
3LDK 3階
3/13
3LDK 4階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 7階
6/13
3LDK 7階
7/13
2LDK 8階
8/13
4LDK 9階
9/13
3LDK 10階
10/13
2LDK 10階
11/13
2LDK 11階
12/13
4LDK 12階
13/13| 築年月（築年数） | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市中区上八丁堀3-28【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2004年10月(築22年)【設備・条件】
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